Neuer Preis!! Familientraum - Gartenwohnung auf zwei Ebenen

5161 Elixhausen

€ 649.900,00
Kaufpreis
5
Zimmer
148 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
5161 Elixhausen
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Etagenwohnung, Wohnung
Zimmer
5
Gartenfläche
169 m2
Wohnfläche
148 m2
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
sofort
Online-ID
9746577
Anbieter-ID
3855/90
Stand vom
10.10.2024
Kauf­preis
€ 649.900,00
Provision für Käufer
3.00 %
Kosten pro Wohnung
€ 447,77
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 405,17
Heiz­kosten
Netto
€ 112,61
Badezimmer
2
Balkon- und Terrassenzahl
2 (26 m2)
Anzahl Separates WC
2
Balkon / Terrasse
Garten
Parkmöglichkeit
Gäste-WC / Separates WC
Kfz-Stellplatz
Massivbauweise
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
30.0 kWhm2a
Klasse Heizwärmebedarf
B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0.660
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
A+
Baujahr
2019
Kfz-Stellplatz
2
Parkmöglichkeiten insgesamt
2

Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in Elixhausen! Diese einzigartige Gartenwohnung bietet Ihnen modernen Wohnkomfort inmitten grüner Natur. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 148m² und einem traumhaften Außenanlage von 169m² lädt dieses neuwertige Zuhause zum Entspannen und Genießen ein. Das Wohnkonzept erstreckt sich über zwei Etagen, was Ihnen besondere Gestaltungsmöglichkeiten eröffnet. Sowohl der separate Eingangsbereich als auch die mögliche Trennung zwischen Wohn- und Privatbereich verleihen dieser Wohnung einen hervorragenden Wohlfühle Charakter. Die hochwertige Ausstattung sorgt für ein zeitgemäßes Ambiente, während der Garten mit seinen 120m² Raum für Ihre individuelle Gestaltungsideen bietet. Hier können Sie Ihre grüne Oase nach eigenen Vorstellungen kreieren und die Natur direkt vor Ihrer Tür genießen. Zwei PKW-Abstellplätze bieten Ihnen bequeme Parkmöglichkeiten direkt vor Ihrem neuen Zuhause. Die Lage im Grünen von Elixhausen verspricht Ruhe und Erholung, während Sie dennoch eine gute Anbindung an die Stadt Salzburg haben. Erleben Sie die perfekte Symbiose aus urbanem Leben und Naturverbundenheit. Überzeugen Sie sich selbst von dieser exklusiven Gartenwohnung und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Hier wartet Ihr neues Zuhause darauf, von Ihnen entdeckt zu werden!

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:30.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:B
Faktor Gesamtenergieeffizienz:0.66
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:A+

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Herr Armin Pernat

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