NEUER PREIS! 4 -Zimmerwohnung mit Veranda, Wintergarten und Tiefgaragenabstellplatz

6112 Wattens

€ 499.000,00
Kaufpreis
4
Zimmer
95,4 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
6112 Wattens
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Wohnung, Etagenwohnung
Zimmer
4
Gartenfläche
46,22 m2
Wohnfläche
95,4 m2
Kellerfläche
5,51 m2
verfügbar ab
nach Vereinbarung
Online-ID
9243472
Anbieter-ID
1613/7799
Stand vom
18.03.2024
Kauf­preis
€ 499.000,00
Provision für Käufer
3.00 %
Kosten pro Wohnung
€ 314,76
Anmerkungen
Verhandlungsbasis
Badezimmer
1
Balkon- und Terrassenzahl
1 (19.08 m2)
möbliert
teilmöbliert
unterkellert
ja
Anzahl Separates WC
1
Balkon / Terrasse
Garten
möbliert
Parkmöglichkeit
unterkellert
Garage
Gäste-WC / Separates WC
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
143. kWhm2a
Klasse Heizwärmebedarf
D
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
2.760
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
E
Heizungsart
Etagenheizung
Befeu­e­rungs­art
Elektro
Garage
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Willkommen in Wattens, einer charmanten Marktgemeinde im Tiroler Unterinntal, nur 13 km östlich von Innsbruck gelegen. Bekannt für den Stammsitz des renommierten Kristallunternehmens Swarovski und die weltberühmten Kristallwelten, bietet Wattens eine einzigartige Mischung aus Kunst, Spaß und Lebensqualität für die ganze Familie. Wohnungsbeschreibung Diese großzügige Familienwohnung mit einer Wohnfläche von ca. 95,40 m² befindet sich im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses, ist nach Nordosten ausgerichtet und wurde im Jahre ca. 1990 erbaut. Der traditionelle Grundriss der Wohnung ermöglicht eine optimale Raumnutzung und vermittelt ein gemütliches Wohngefühl. Man betritt die Wohnung über einen großzügigen Vorraum mit ca. 13,60 m² und erreicht von hier aus alle Räume. Die Wohnung verfügt über drei großzügig geschnittene Schlafzimmer, einen Wohn-, Koch- und Essbereich mit ca. 34,81 m², der ausreichend Platz für gemeinsame Aktivitäten bietet. Die Veranda mit ca. 6,83 m², der Wintergarten mit ca. 8 m² und der Gartenbereich mit ca. 46,22 m² erweitern den Wohnraum und schaffen zusätzliche Erholungsmöglichkeiten. Ein Badezimmer mit Wanne, Dusche und WC mit ca. 10 m² bietet modernen Komfort, während ein Abstellraum zusätzlichen Stauraum bietet. Diese Wohnung ist besonders für Familien geeignet, die viel Platz und Komfort schätzen. In unmittelbarer Nähe finden Sie einen großen Kinderspielplatz, ein Schwimmbad, einen Eislaufplatz, einen Sportplatz sowie Kindergärten und Schulen, die alle bequem zu Fuß erreichbar sind. Das Objekt verfügt über ein Kellerabteil von ca. 5,51 m². Ein Tiefgaragenstellplatz ist im Preis inbegriffen Tauchen Sie ein in die erstklassige Infrastruktur von Wattens, die Ihnen zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Restaurants und vieles mehr bietet. Genießen Sie die attraktiven Freizeitangebote wie das Freibad, die Tennisanlage, den Fußball- und Eislaufplatz sowie die Rodelbahnen und Skipisten, die in wenigen Minuten erreichbar sind. Überzeugen Sie sich selbst von dieser einzigartigen Immobilie und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, gerne auch am Wochenende, ich freue mich auf Ihren Anruf! Sollten Sie eine Immobilie verkaufen oder vermieten wollen, stehe ich Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung und würde mich freuen, wenn Sie meine Dienste in Anspruch nehmen. Andrasevic Silvija Tel.: 0676 / 77 32 388 Mail: andrasevic@conterra.at Für nähere Informationen zur Immobilie fordern Sie bitte ein Exposé an. Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir unserer Nachweispflicht nachkommen müssen und wir Anfragen nur unter Angabe der vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefonnummer, Email) beantworten können! Nicht alle Immobilien sind auf der Webseite zu sehen. Sie können uns gerne Ihren Suchwunsch bekannt geben.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:143.3 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:D
Faktor Gesamtenergieeffizienz:2.76
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:E

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Frau Silvija Andrasevic

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Frau Silvija Andrasevic
Amraser Str. 85, 6020 Innsbruck

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