Neue Trendige Vorsorgewohnungen Nähe Schloss Schönbrunn, teils auch mit Kurzzeitvermietungswidmung

1140 Wien

€ 458.800,00
Kaufpreis
3
Zimmer
71,74 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
1140 Wien
Nutzungsart
Wohnnutzung, Anlageobjekte
Immobilientyp
Wohnung
Zimmer
3
Wohnfläche
71,74 m2
Etage
3
verfügbar ab
Nach Vereinbarung
Online-ID
9383111
Anbieter-ID
0001008406
Stand vom
08.07.2024
Kauf­preis
€ 458.800,00
Anmerkungen

Es entstehen 29 Vorsorgewohnungen mit einem Preis von EUR 251.300,00 bis EUR 731.400,00. Die gesetzliche Ust und die Kosten für einen Parkplatz von EUR 35.000,-- sind im Kaufpreis noch nicht enthalten. Beim Erwerb zum Zweck der langfristigen Vermietung sind 20 % Ust vom Bruttokaufpreis als Vorsteuer abzugsfähig.

Da es ein Neubauprojekt ist, können die endgültigen Betriebskosten erst nach Übergabe der Wohnungen bekanntgegeben werden.

Badezimmer
1
Anzahl Separates WC
2
Gäste-WC / Separates WC
Aus­stell­datum
24.09.2020
Heizwärmebedarf
42 kWhm2a
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0.77
Baujahr
2024

Es entstehen 29 Wohnungen auf 6 Etagen in Größen zwischen ca. 58 m² und 110 m² in zentraler Lage des 14.Bezirk mit ausgezeichneter öffentlicher Verkehrsanbindung.


Süd-östlich des 14. Bezirks definiert sich die Besonderheit der Lage durch die Nähe zu bekannten Sehenswürdigkeiten wie beispielsweise dem Schloss Schönbrunn, dem Lainzer Tiergarten oder dem technischen Museum Wien. Zusätzlich genießt die Lage eine Vielfalt an Lokalitäten, zahlreiche Nahversorger und beliebte Freizeitmöglichkeiten. Sportbegeisterten eröffnet der Wienfluss-Weg autofreie Sportrouten, Naturbegeisterte gelangen schnell zum Lainzer Tiergarten oder dem Schönbrunner Schlosspark.

Lage

Das Vermietungspotential profitiert stark durch die zentrale Lage und der ausgezeichneten öffentlichen Verkehrsanbindung. In diesem Zusammenhang lässt sich die U-Bahnlinie U4 mit den Stationen Braunschweiggasse oder Hietzing, sowie der Bahnhof Penzing mit Schnellbahnverbindungen erwähnen.

Straßenbahnlinien und Buslinien runden die Verkehrsumgebung vollständig ab. Die

hochwertige Weiterentwicklung des Bezirks ermöglicht bezaubernde Radrouten und eine nachhaltige Alternative zum Individualverkehr. Des Weiteren bietet die Projektumgebung ein umfangreiches Schulangebot für alle Altersstufen, Kindergärten, Sportclubs, sowie verschiedene Arztpraxen und Apotheken.

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Raiffeisen Immobilien Vermittlung Ges.m.b.H

Frau Mag. Nataliya Maystruk

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