NEUE, MODERNE BÜRORÄUME IM ORTSZENTRUM!

2870 Aspang Markt

€ 1.129.000,00
Kaufpreis
451,35 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
2870 Aspang Markt
Immobilien­typ
Gewerbe, Büro/Praxis, Bürofläche
Gesamtfläche
451,35 m2
Nutzfläche
429,09 m2
Etage
1
Online-ID
7808018
Anbieter-ID
0001005146
Stand vom
02.08.2022
Kauf­preis
€ 1.129.000,00
Provision für Käufer
(3% des Kaufpreises plus 20% USt.)
€ 40.644,00
Kosten pro Wohnung
Netto
€ 626,47
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 330,40
Heiz­kosten
Netto
€ 296,07
möbliert
vollmöbliert
Aufzug
Einbauküche
Fußbodenheizung
Klimatisiert
Möbliert
Parkmöglichkeit
Kabel-/Sat-TV
Aus­stell­datum
24.02.2017
Heizwärmebedarf
90 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
c (Werte von A++ bis G)
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0.9
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
b (Werte von A++ bis G)
Baujahr
2021
Befeu­e­rungs­art
Fernwärme
Kfz-Stellplatz
1

Durchdachte Bürokonzeption mit Empfang, großzügigen Allgemeinflächen, zentraler Lounge mit integriertem, verglasten Besprechungszimmer und 8 kreisförmig angeordneten klimatisierten Büros von etwa 20 m² bis 50 m². Küche, Sanitärräume, Serverraum und eine große Terrasse gehören ebenso zum Objekt. Die Ausstattung aller Bereiche ist durchwegs hochwertig und einem modernen Arbeitsplatz entsprechend. Die Flächen sind komplett möbliert und würden sich auch als "coworking space" eignen. Möbel und Einrichtung sind im Preis bereits enthalten. Niedrige Betriebs- und Heizkosten.

Die Anmietung einiger Tiefgaragenplätze im Kellergeschoß ist möglich.


Lage

Die Räumlichkeiten liegen im ersten Obergeschoß eines zum Hauptplatz hin stilvollen Altbaus, welcher im Erdgeschoß Handelsgeschäfte und im Dachgeschoß eine Wohnung beherbergt. Zur Autobahn in Richtung Wien als auch in Richtung Graz sind es nur ca. 6 km. Der Bahnhof ist nicht einmal 1 km entfernt. Aspang verfügt über eine sehr gute Infrastruktur und ist der Hauptort des Pittentals. Mehrere größere Gewerbe- und Handelsbetriebe haben hier oder der näheren Umgebung Ihre Standorte. Durch eine verstärkte Wohnbautätigkeit in den letzten Jahren und daraus resultierendem Zuzug, weist der Ort eine steigende Bevölkerungszahl auf.

Raiffeisen Immobilien Vermittlung Ges.m.b.H

Ihr Ansprechpartner

Herr Martin Winkler

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 0001005146 - vielen Dank!