NEUE, MODERNE BÜRORÄUME IM ORTSZENTRUM!

2870 Aspang Markt

€ 1.129.000,00
Kaufpreis
451,35 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
2870 Aspang Markt
Nutzungsart
Gewerbe
Immobilientyp
Büro/Praxis, Bürofläche
Gesamtfläche
451,35 m2
Nutzfläche
429,09 m2
Etage
1
Online-ID
7808018
Anbieter-ID
0001005146
Stand vom
28.02.2024
Kauf­preis
€ 1.129.000,00
Provision für Käufer
Netto
€ 33.870,00
Kosten pro Wohnung
Netto
€ 626,47
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 330,40
Heiz­kosten
Netto
€ 296,07
Aufzug
Einbauküche
Fußbodenheizung
klimatisiert
möbliert
Parkmöglichkeit
Kabel-/Sat-TV
Aus­stell­datum
24.02.2017
Heizwärmebedarf
90 kWhm2a
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0.9
Baujahr
2021
Befeu­e­rungs­art
Fernwärme
Kfz-Stellplatz
1

Durchdachte Bürokonzeption mit Empfang, großzügigen Allgemeinflächen, zentraler Lounge mit integriertem, verglasten Besprechungszimmer und 8 kreisförmig angeordneten klimatisierten Büros von etwa 20 m² bis 50 m². Küche, Sanitärräume, Serverraum und eine große Terrasse gehören ebenso zum Objekt. Die Ausstattung aller Bereiche ist durchwegs hochwertig und einem modernen Arbeitsplatz entsprechend. Die Flächen sind komplett möbliert und würden sich auch als "coworking space" eignen. Möbel und Einrichtung sind im Preis bereits enthalten. Niedrige Betriebs- und Heizkosten.

Die Anmietung einiger Tiefgaragenplätze im Kellergeschoß ist möglich.

Lage

Die Räumlichkeiten liegen im ersten Obergeschoß eines zum Hauptplatz hin stilvollen Altbaus, welcher im Erdgeschoß Handelsgeschäfte und im Dachgeschoß eine Wohnung beherbergt. Zur Autobahn in Richtung Wien als auch in Richtung Graz sind es nur ca. 6 km. Der Bahnhof ist nicht einmal 1 km entfernt. Aspang verfügt über eine sehr gute Infrastruktur und ist der Hauptort des Pittentals. Mehrere größere Gewerbe- und Handelsbetriebe haben hier oder der näheren Umgebung Ihre Standorte. Durch eine verstärkte Wohnbautätigkeit in den letzten Jahren und daraus resultierendem Zuzug, weist der Ort eine steigende Bevölkerungszahl auf.

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Raiffeisen Immobilien Vermittlung Ges.m.b.H

Herr Martin Winkler

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