NEUBEZUG ! Exquisite Penthouse-Wohnung für Paare oder Junggesellen im Grünen

4531 Kematen an der Krems

€ 550.000,00
Kaufpreis
4
Zimmer
121,33 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
4531 Kematen an der Krems
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Wohnung, Penthouse
Zimmer
4
Wohnfläche
121,33 m2
Nutzfläche
137,3 m2
Etagenanzahl
2
Etage
2
verfügbar ab
ab sofort
Online-ID
9498829
Anbieter-ID
617168
Stand vom
23.07.2024
Kauf­preis
€ 550.000,00
Provision für Käufer
3,00 %
Badezimmer
1
Balkon- und Terrassenzahl
2
unterkellert
ja
Anzahl Separates WC
1
Aufzug
Balkon / Terrasse
barrierefrei
Fußbodenheizung
klimatisiert
Parkmöglichkeit
unterkellert
DV-Verkabelung
Gäste-WC / Separates WC
Gültig bis
27.05.2034
Aus­stell­datum
28.05.2024
Heizwärmebedarf
56 kWhm2a
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0,85
Baujahr
2022
Befeu­e­rungs­art
Fernwärme
Parkmöglichkeiten insgesamt
2

NUR diese Wohnung bietet Ihnen: • Hochwertige Ausstattung: weicht bei weitem von üblichen Standardausführung ab! • 2 x Dachterrassen mit Fern-Ausblick für viele romantische und erholsame Stunden. • 80 m² großer, offener Koch-/Ess-/Wohnzimmer-Bereich bietet Gemütlichkeit für small talk mit Freunden und Gästen. Von der Tiefgarage begegnen Sie im Lift Ihre netten und hilfsbereiten Nachbarn für einen small talk. Laden Sie gerne Freunde/Gäste ein? Sie alle werden sich in Ihrer hellen und lichtdurchflutenden Wohnung sowie auf den traumhaften zwei großen Terrassen mit dem Rundum Blick ins Grüne, sehr wohl fühlen. Und das Besondere: Jeder findet seine eigene Rückzugsmöglichkeit, um Job und Lifestyle zu vereinen. Ihre VORTEILE dieser Penthouse-Wohnung: Durch die bodentiefen Fenster gelangt viel Licht in die Räume, damit bietet Ihnen diese Penthouse-Wohnung hohes Wohlbefinden und ein positives Lebensgefühl. Mit den 2 Dachterrassen verfügen Sie über die Möglichkeit Ihr Frühstück/Abendessen nach Ihrer Wahl auszurichten. Die verstärkte Bodenplatte auf der Terrasse ist geeignet für tragfähige Schwerlasten: zB. das Aufstellen eines Whirlpools. Die 3 Zimmer eröffnen Ihnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, ob als Gästezimmer, Schrankraum oder zur Einrichtung eines komfortablen Home-Office. Und doch hat jeder seinen eigenen Rückzugsbereich, nämlich drinnen wie draußen. Bequem gelangen Sie mit dem Lift in die Tiefgarage und erreichen Ihr Auto in wenigen Schritten. Das in Niedrigenergiebauweise errichtete Penthouse schont zudem Ihre laufenden Kosten. Sie sind neugierig geworden? Fordern Sie doch gleich unverbindlich und kostenlos weitere Informationen an! Der Energieausweis vom 28.05.2024 weist folgende Energiewerte auf: HWB 56 kWh/m²a, fGEE 0,85. Haben Sie Fragen, wünschen Sie weitere Informationen oder einen persönlichen Besichtigungstermin? Gerne stehe ich Ihnen unter der Telefonnummer +43 664 883 06 196 oder per E-Mail eva.mittermayr@planethome.at zur Verfügung!

Lage

Kematen an der Krems ist eine Gemeinde in Oberösterreich im Bezirk Linz-Land im Zentralraum mit 3.093 Einwohnern (Stand 1. Jänner 2023) und befindet sich im Städtedreieck von Linz, Wels und Steyr. Landleben: Hoher Freizeitwert und gute Luft vor der Haustüre. Erreichbarkeit: Zentrum per Fußweg und auch rasch mit dem Rad oder Auto erreichbar. Infrastruktur: Diverse Einkaufsmöglichkeiten, Bildungseinrichtungen (Kindergärten, Krabbelstube, Volkschule und Hort), Gasthäuser und Ärzte sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Golfplatznähe: Golf Resort Kremstal. Eine Bogensportaktivität und Tennisplätze stehen den Freizeitsportlern zur Verfügung und zum Ausprobieren. Zudem ist auch der ASKÖ mit Fußball und Stockschützen vertreten. Wer gerne mehr über Kematen an der Krems erfahren möchte, empfehle ich den Imagefilm auf der Gemeinde Homepage.

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Ihr Ansprechpartner

Eva Mittermayr

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 617168 - vielen Dank!