Neubauprojekt in Altlichtenwarth: 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon zur Sonne – Junges Wohnen

Am Weinberg 545, 2144 Altlichtenwarth

€ 764,03
Gesamtbelastung
3
Zimmer
60 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
Am Weinberg 545, 2144 Altlichtenwarth
Nutzungsart
Wohnnutzung
Zimmer
3
Gesamtfläche
74,23 m2
Wohnfläche
60 m2
Etagenanzahl
1
Zustand
Erstbezug
Alter des Gebäudes
Neubau
verfügbar ab
01.02.2025
Online-ID
9918028
Anbieter-ID
150409
Stand vom
30.12.2024
Maklergebühr
Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
provisionsfrei
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
€ 764,03
Gesamt­miete
Netto
€ 681,48
Netto­kalt­miete
Netto
€ 563,75
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 117,73
Heiz­kosten
Netto
€ 12,00
Badezimmer
1
Bad mit
Wanne
Balkon/Terrassenfläche
8,44 m2
Anzahl Separates WC
1
Balkon / Terrasse
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
provisionsfrei
Fahrradraum
Fliesenboden
Gäste-WC / Separates WC
Kabel-/Sat-TV
Laminat
Massivbauweise
offene Küche
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Gültig bis
25.09.2033
Heizwärmebedarf
30.9 kWhm2a
Klasse Heizwärmebedarf
B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0.68
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
A+
Baujahr
2024
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Luft-/Wasser-Wärmepumpe
Kfz-Stellplatz
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

3-Zimmer-Wohnung mit Balkon zur Sonne – Junges Wohnen

Entdecken Sie Ihr neues Zuhause im idyllischen Altlichtenwarth! Diese moderne 3-Zimmer Wohnung im Rahmen eines Neubauprojekts bietet Ihnen höchsten Wohnkomfort in einer ruhigen und naturnahen Umgebung. Hier sind die herausragenden Merkmale dieser attraktiven Immobilie:

1. Neubauprojekt in idyllischer Lage:

  • Die Wohnung befindet sich in einem hochwertigen Neubauprojekt, das modernes Wohnen in einer ruhigen und grünen Umgebung von Altlichtenwarth ermöglicht.

2. Großzügige Wohn-Essküche:

  • Die offene Wohn-Essküche ist das Herzstück der Wohnung, ideal für gesellige Abende und kulinarische Genüsse. Der großzügige Raum bietet ausreichend Platz für gemeinsames Kochen und Entspannen.

3. Zwei helle Zimmer:

  • Die Wohnung verfügt über zwei helle und freundliche Zimmer, die vielseitig als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Arbeitszimmer genutzt werden können.

4. Ein großzügiger Balkon:

  • Ein großzügiger Balkon lädt zum Verweilen im Freien ein und bietet einen herrlichen Blick auf die umliegende Natur. Ideal für entspannte Stunden an der frischen Luft.

5. Modernes Bad mit Wanne:

  • Das Badezimmer ist mit einer modernen Badewanne ausgestattet und bietet einen Ort der Entspannung und Erholung.

6. Separates WC:

  • Ein separates WC sorgt für zusätzlichen Komfort und Privatsphäre für Sie und Ihre Gäste.

7. Einlagerungsraum:

  • Ein separater Einlagerungsraum bietet zusätzlichen Platz für saisonale Gegenstände oder größere Utensilien.

8. Fahrradraum und Kinderwagenraum:

  • Ein gemeinschaftlicher Fahrrad- und Kinderwagenraum sorgt für sichere Aufbewahrung und ist besonders praktisch für Familien oder sportlich aktive Bewohner.

9. Bequemer Carport: - Ihr Fahrzeug ist im Carport sicher untergebracht, geschützt vor Witterungseinflüssen und bequem erreichbar.

Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses attraktive Wohnangebot näher zu bringen!

Alle freie Wohnungen in der Anlage finden Sie auf unserer Homepage www.sgn.at.

 

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <3.525m
Apotheke <9.725m

Kinder & Schulen
Schule <850m
Kindergarten <400m

Nahversorgung
Supermarkt <4.425m
Bäckerei <300m

Sonstige
Bank <575m
Geldautomat <575m
Post <3.650m
Polizei <5.975m

Verkehr
Bus <400m
Bahnhof <7.700m
Autobahnanschluss <7.275m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage

Nahe Fußballplatz und Tennisplatz

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SGN Gemeinnützige Wohnungs- u. Siedlungsgenossenschaft Neunkirchen reg.Gen.m.b.H.

Frau Silvia Oroszova

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