Neubaueigentum - Schlüsselfertige Übergabe

Hütteldorfer Straße, 1150 Wien,Rudolfsheim-Fünfhaus

€ 374.000,00
Kaufpreis
2
Zimmer
51,71 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
Hütteldorfer Straße, 1150 Wien,Rudolfsheim-Fünfhaus
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Wohnung
Zimmer
2
Wohnfläche
51,71 m2
Etage
1
Zustand
Erstbezug
Alter des Gebäudes
Neubau
Online-ID
9016201
Anbieter-ID
6001
Stand vom
29.04.2024
Kauf­preis
€ 374.000,00
Provision für Käufer
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Badezimmer
1
Balkon- und Terrassenzahl
1 (5.43 m2)
Anzahl Separates WC
1
Aufzug
Balkon / Terrasse
Fußbodenheizung
Fliesenboden
Gäste-WC / Separates WC
Kabel-/Sat-TV
offene Küche
Parkett
Sauna
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Gültig bis
01.11.2031
Heizwärmebedarf
21.9 kWhm2a
Klasse Heizwärmebedarf
B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0.67
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
A+
Baujahr
2022
Befeu­e­rungs­art
Luft-/Wasser-Wärmepumpe

Erstbezug - Moderner Neubau in Fertigstellung

Zum Verkauf gelangen noch 10(von 15) Wohnungen, in einem modernen Neubauhaus, mit ausgezeichneter Infrastruktur und öffentlicher Anbindung. Aufgrund der Lage, sind diese Wohnungen auch als Geldanlage (zum Vermieten), ausgezeichnet geeignet.

Folgende Wohnungen sind noch verfügbar:

  • Top 2:       
  • 1. Stock  2 Zimmer - Wohnfläche 51,71m2 + 5,43m2 Balkon                                                            
  • Kaufpreis: 374.000,-
  • Top 4:
  • 1. Stock  2 Zimmer - Wohnfläche 53,3m2 + 4,97m2 Balkon + 3,26m2 Loggia                                   
  • Kaufpreis: 394.000.-
  • Top 5:
  • 2. Stock  2 Zimmer -  Wohnfläche 51,71m2 + 5,43m2 Balkon                                                            
  • Kaufpreis: 394.000,-
  • Top 7:
  • 2.Stock   2 Zimmer - Wohnfläche 55,99m2 + 4,97m2 Balkon                                                              
  • Kaufpreis: 419.000,-
  • Top 8: 3 Zimmer - Wohnfläche 73,90m2 + 5,43m2 Balkon
  • Kaufpreis: 519.000,-
  • Top 10:
  • 4.Stock   2 Zimmer - Wohnfläche 51,71m2 + 5,43m2 Balkon                                                              
  • Kaufpreis: 419.000,-
  • Top 12:
  • 4.Stock   2 Zimmer - Wohnfläche 55,99m2 + 4,97m2 Balkon                                                              
  • Kaufpreis: 449.000,-
  • Top 13: 
  • Dachgeschoss  3 Zimmer - Wohnfläche 93,7m2 + 14,79m2 Terrasse + 5,67m2 Balkon.                    
  • Kaufpreis: 729.000,-
  • Top 14:  Dachgeschoss 2 Zimmer - Wohnfläche 38,88m2 + 6,59m2 Terrasse
  • Kaufpreis: 344.000,-

KOMFORT

  • 15 Wohnungen mit 39m2 bis 98m2
  • Balkone, Terrassen und Loggien
  • ruhiger und begrünter Innenhof
  • hauseigene Sauna
  • hochwertige Thermofenster mit Aluminiumverblendungen
  • Sonnenschutz für alle Fenster
  • Dachgeschoß mit Vorbereitung für Klimageräte
  • automatische Rollläden für Dachfenster
  • Dusche inklusive Regenbrause
  • Handtuchwärmer in jedem Badezimmer

& QUALITÄT

 

Jede Wohnung hat ein Kellerabteil, Parkettböden, 3 Fachverglaste Fenster, Aussenrollos elektrisch, Fussbodenheizung über Luftwärmepumpe, moderne allgemeine Ausstattung u.v.m.

Betriebskosten werden mit ca.2,50,- per m2 gerechnet. Fotomix von allen Wohnungen, da teilweise noch belagsfertig!

Besichtigungen ab sofort möglich.

Für weitere Fragen, Informationen und Besichtigungen stehe ich Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder Dritten zur Verfügung gestellt werden und sind ohne Gewähr. Im Übrigen gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen sowie die Verordnung des BM für wirtschaftliche Angelegenheiten über Standes- und Ausübungsregeln für Immobilienmakler, BGBl 297/96.

 

 

 

 

 

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <500m
Klinik <1.500m
Krankenhaus <1.750m

Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <250m
Universität <750m
Höhere Schule <1.250m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Geldautomat <250m
Bank <250m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <250m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <250m
Autobahnanschluss <4.750m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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Herr Erhard Kovacevic

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