NEUBAU - Unbefristet vermietete 2 Zimmer Wohnung - Nähe Westbahnhof

1150 Wien

€ 209.000,00
Kaufpreis
2
Zimmer
57,17 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
1150 Wien
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Wohnung
Zimmer
2
Wohnfläche
57,17 m2
Etage
4
Online-ID
9431148
Anbieter-ID
247/21171
Stand vom
13.06.2024
Kauf­preis
€ 209.000,00
Preis pro m²
€ 3.655,76
Provision für Käufer
€ 7.524,00
Badezimmer
1
Balkon- und Terrassenzahl
1
unterkellert
ja
Anzahl Separates WC
1
Aufzug
Balkon / Terrasse
barrierefrei
unterkellert
Abstellraum
Gäste-WC / Separates WC
Heizwärmebedarf
49.90 kWhm2a
Klasse Heizwärmebedarf
B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1.33
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
C
Heizungsart
Fernwärme
Befeu­e­rungs­art
Fernwärme

Es handelt sich um Fotos einer vergleichbaren Wohnung im Haus. Diese unbefristet, vermietete 2-Zimmerwohnung in ruhiger Lage im 15. Bezirk steht für Sie bereit. Die ca. 57 m² große Wohnung liegt im 4. Stock eines gepflegten Gründerzeithauses, welches 2006 saniert und ausgebaut wurde. Die Immobilie befindet sich in einem netten Grätzl unweit des Westbahnhofs. Die Highlights: - Wohnung 2006 ausgebaut – Neubauteil - Fernwärmeheizung - Aufzug vorhanden - Ca. 2 m² Kellerabteil - Kinderwagen/Fahrradraum - Unbefristet zum freien Mietzins vermietet (keine Eigennutzung bis zur Kündigung der Mieter möglich) - Derzeit monatliche Mieteinnahmen brutto € 726,25 (Betriebskosten nicht inkludiert) Die Lage-Highlights: - U6 Burggasse/Stadthalle (8 Gehminuten) - U3, U6 Westbahnhof (6 Gehminuten) - U3, Schweglerstraße (7 Gehminuten) - Straßenbahnlinien 9, 49 (4 Gehminuten) - Supermarkt Billa (4 Gehminute) - Apotheke Zur heiligen Anna (4 Gehminuten) - Westbahnhof Einkaufszentrum (6 Gehminuten) - Märzpark (4 Gehminuten) - Zahlreiche Gastronomieangebote Der Kaufpreis für diese in ausgezeichneter Lage und Infrastruktur befindliche Eigentumswohnung beträgt Euro 209.000,-. Tipp: Die gesamte Anlage wird gerade parifiziert und abverkauft. Fragen Sie uns nach weiteren Objekten bzw. Paketangeboten!

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Frau Ruschitzka-Schilhorn Marion

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