Neubau: Top Doppelhaushälfte in Essling

1220 Wien

€ 2.422,20
Gesamtbelastung
4
Zimmer
120 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
1220 Wien
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Haus, Reihenhaus
Zimmer
4
Wohnfläche
120 m2
Kellerfläche
54 m2
Etagenanzahl
4
Zustand
Erstbezug
verfügbar ab
nach Vereinbarung
Online-ID
9305079
Anbieter-ID
1668/2000
Stand vom
11.04.2024
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
€ 5.850,00
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
€ 2.422,20
Kosten pro Wohnung
€ 277,20
Netto­kalt­miete
Netto
€ 1.950,00
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 252,00
Badezimmer
1
Balkon- und Terrassenzahl
1 (18 m2)
unterkellert
ja
Anzahl Separates WC
2
Balkon / Terrasse
Garten
Parkmöglichkeit
unterkellert
Gäste-WC / Separates WC
Kabel-/Sat-TV
Kfz-Stellplatz
Massivbauweise
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
31.3 kWhm2a
Klasse Heizwärmebedarf
B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0.740
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
A
Baujahr
2023
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Erdwärme
Kfz-Stellplatz
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Exklusive Doppelhaushälfte in begehrter Lage. Junge Familien werden sich hier ebenso wohlfühlen wie Paare oder Singles, die ein eigenes Haus mit pflegeleichtem Garten in Großstadtnähe suchen. Mit durchdachtem Grundriss wurde jeder Quadratmeter genutzt. Die Doppelhausanlage besteht aus 4 Doppelhaushälften mit Eigengarten. Die Betriebskosten können variieren, vorerst nur eine Schätzung! Der angegebene Mietpreis ist ohne Betriebskosten! EG: Vorraum, offener Wohn-Essbereich mit Küche, WC, Ausgang zur Terrasse mit eigenem Garten OG: Badezimmer, WC separat, Abstellraum, 3 Schlafzimmer - kleine Wohnanlage - durchdachte Raumaufteilung auf 4 Ebenen - KFZ-Abstellplatz mit Vorbereitung für E-Ladestation - Massivbauweise - Luftwärmepumpe - Fußbodenheizung - vollunterkellert - elektrisches Einfahrtstor - eigener Garten ca. 75 bis 130 m2 - Terrasse Neugierig geworden? Kein Wunder, schließlich hat dieses Haus ja auch wirklich einiges zu bieten. Senden Sie mir eine Anfrage oder nehmen Sie direkt Kontakt mir mir auf, ich werde Sie umgehend bestens beraten und informieren. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Angaben zur Person (Vor- und Nachname, Adresse, Telefonnummer, E-Mail) bearbeiten können. Wir weisen auf unsere Doppelmaklertätigkeit hin. Der Makler hat auf Grund vorigen Vermittlungen ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Auftraggeber. Alle Angaben beruhen auf Informationen der Eigentümer/Dritter und sind daher ohne Gewähr.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 1950 zzgl 10% USt.
Betriebskosten 252 zzgl 10% USt.
Umsatzsteuer 220,2
------------------------------------------------------------------
Gesamtbetrag 2422,2
------------------------------------------------------------------
Heizwärmebedarf:31.3 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:B
Faktor Gesamtenergieeffizienz:0.74
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:A

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Frau Anna Lang

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