Neubau Reihenhäuser zum Mieten in der Linderwaldsiedlung inkl. hochwertiger Küche +++ Zeltweg +++

Linderwaldsiedlung 32 - 46, 8740 Zeltweg

€ 1.383,90
Gesamtbelastung
4,5
Zimmer
127,65 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
Linderwaldsiedlung 32 - 46, 8740 Zeltweg
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Haus, Reihenhaus
Zimmer
4,5
Gartenfläche
65,04 m2
Wohnfläche
127,65 m2
Nutzfläche
127,65 m2
Zustand
Erstbezug
Alter des Gebäudes
Neubau
verfügbar ab
15.01.2025
Online-ID
9535134
Anbieter-ID
6349/1198
Stand vom
27.06.2024
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
€ 6.000,00
Maklergebühr
Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
provisionsfrei
Preis pro m²
€ 8,00
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
€ 1.383,90
Gesamt­miete
Netto
€ 1.254,45
Netto­kalt­miete
Netto
€ 1.070,00
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 184,45
Anmerkungen
Heiz- und Stromkosten sowie Internet, Kabelfernsehen etc. nicht im Mietpreis inkludiert!
Badezimmer
1
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
Balkon- und Terrassenzahl
1 (11.12 m2)
Anzahl Separates WC
2
Höchstmietdauer
5
Balkon / Terrasse
Einbauküche
Fußbodenheizung
Garten
Parkmöglichkeit
provisionsfrei
Abstellraum
Fliesenboden
Gäste-WC / Separates WC
Holzbauweise
Kabel-/Sat-TV
Kfz-Stellplatz
Parkett
Rollladen
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Gültig bis
04.12.2033
Heizwärmebedarf
37.6 kWhm2a
Klasse Heizwärmebedarf
B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0.6
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
A+
Baujahr
2025
Heizungsart
Fernwärme
Kfz-Stellplatz
2× / € 40,00 Miete
Parkmöglichkeiten insgesamt
2

Zur Vermietung gelangen geräumige und toll aufgeteilte Reihenhauseinheiten mit ca. 127,65 m² Wohnnutzfläche, die sich auf Erd- und Obergeschoss verteilen. In zentraler Zeltweger Lage, mit optimaler öffentlicher Nahverkehrsanbindung kommen Sie trotz alle dem in den Genuss Ihres eigenen Gartens samt kleinem Vorgarten. Neben der Nähe zum Red Bull Ring und der idyllischen Ruhelage in Zeltweg ist vor allem hervorzuheben, dass die Einheiten als Erstbezug im Neubau mit hochwertiger Küche vergeben werden!

Vom Vorplatz, gelangt man in den geräumigen Vorraum des Reihenhauses. Im Erdgeschoss befindet sich ein Gäste-WC, der Technikraum, ein Abstellraum unter der Stiege, eine halboffene Küche, sowie ein geräumiges Wohnzimmer mit ca. 41,37 m². Von dieser erreichen Sie im Erdgeschoss ebenfalls Ihre befestigte Terrasse (ca. 11 m²) und den Gartenbereich (zwischen 38,93 und 64,79 m²). Im Garten gibt es für jede Einheit einen eigenen kleinen Geräteschuppen der Marke Biohort. Im Obergeschoss befinden sich neben den drei Schlafräumlichkeiten, welche eine Fläche von 13,58 bis 19,77 m² aufweisen, noch der Flur, sowie das Badezimmer mit Fenster, WC, Dusche und Badewanne.

Die Wärme- und Warmwasseraufbereitung erfolgt über Fernwärme (Versorger Firma Bioenergie) in Verbindung mit einer Fußbodenheizung. Die Heizkosten werden direkt mit der Versorgungsfirma abgerechnet. Ihr zukünftiges Zuhause verfügt überdies natürlich über eine dem Stand der Technik entsprechende Elektroanlage samt -verteilung, HKLS-Anlage, sowie der Anschlüsse für Festnetz (Telekom/A1) und Kabel-TV (Ainet). Der Wohnraum, sowie auch die drei Schlafräumlichkeiten weisen einen TV-Anschluss vor. Es handelt sich hierbei um einen Holzbau der Firma Vario. Die 3-fach verglasten Kunststofffenster tragen nicht nur zu niedrigen Heizkosten bei, sondern sind bereits mit elektrischer Rollläden ausgestattet. Die Rollladenkästen sind für einen nachträglichen Einbau von Fliegenschutzrollos ausgerichtet (nicht verbaut). In den Wohnräumlichkeiten wird ein Eichen-Parkettboden verlegt. In den Vorräumen, der Küche, Sanitär, Abstell- und Technikräumen werden Fliesenböden verlegt. Ein Highlight der Reihenhäuser ist die moderne Küche der Marke Dieter Knoll in Hochglanz weiß mit hochwertigen Siemens-Geräten, Beleuchtung, integriertem Abfallsystem und jede Menge Stauraum für Sie und Ihre Familie! 

Die Einzäunung der Geräten erfolgt durch den Eigentümer. Es gibt für die neu gebauten Einheiten insgesamt zwei zentrale Müllplätze. Im Mietpreis sind 2 Freistell-Parkplätze inkludiert. Die Häuser sind nicht unterkellert. Bei Bedarf könnte ein Kellerabteil um 10 EUR pro Monat in den danebenliegenden Villengebäuden dazu gemietet werden (Kellerabteile werden nur bei ausreichendem Interesse errichtet). Sollten im Bereich der Häuser 32 - 38 Carports statt Freistellplätze errichtet werden, verpflichten sich die Mieter für das nunmehrige Carport 37 EUR pro Monat mehr zu bezahlen (Carport-Errichtung wird erst in einem späteren Projektstadium entschieden / maximal 1 Carport pro Reihenhaus).

Aufgrund der durchdachten Aufteilung, der tollen Lage und der hochwertigen Ausstattung eignet sich dieses Haus ideal für Paare und Familien. Lichtdurchflutete Räume und der idyllische Garten der Liegenschaft lassen keine Wünsche offen! Hier sind Sie gut aufgehoben! 

Eckdaten:

  • Neubau Reihenhaus mit ca. 127,65 m² Wohnnutzfläche
  • Terrasse mit ca. 11 m²
  • 2 Parkplätze (Freistellplätze) pro Reihenhaus
  • elektrische Rollläden und Vorrichtung für Fliegenschutzrollo
  • hochwertige Dieter Knoll-Küche mit Siemens-Geräten im Wert von ca. 15.000 EUR
  • Eigengärten zwischen 38,93 und 64,79 m²
  • Geräteschuppen für jedes Reihenhaus der Marke Biohort (AvantGarde A2)
  • hochwertiger Holzbau der Firma Vario Bau
  • Miete 1.383,90 EUR inkl. Betriebskosten und 2 Parkplätzen
  • Fernwärme mit Fußbodenheizung
  • Mietbeginn 15.01.2025

Zur Miete in Höhe von 1.383,90 EUR kommen noch Kosten für Strom, Fernwärme und sonstige laufende Kosten (Internet, Telefon etc.).

Bitte beachten Sie, dass sich die Größe der Eigengärten und Terrassen noch geringfügig ändern können.

Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie noch heute einen Beratungstermin! Besichtigungstermine vor Ort dürfen derzeit aufgrund des Baubetriebes nicht durchgeführt werden. Gerne können Pläne, Bemusterungen etc. persönlich besprochen werden. Wir stehen Ihnen gerne unter 03512 82237 zur Terminvereinbarung zur Verfügung!

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <875m
Apotheke <950m
Krankenhaus <2.350m

Kinder & Schulen
Schule <1.375m
Kindergarten <1.225m

Nahversorgung
Supermarkt <325m
Bäckerei <1.575m
Einkaufszentrum <1.225m

Sonstige
Bank <1.275m
Geldautomat <1.275m
Post <1.725m
Polizei <5.275m

Verkehr
Bus <275m
Autobahnanschluss <2.125m
Bahnhof <1.500m
Flughafen <2.100m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage

Die Reihenhäuser, welche Ende 2024 fertiggestellt werden, befindet sich in der Linderwaldsiedlung in Zeltweg. Trotz der Nähe zur Natur muss man auf eine gut ausgerichtete Verkehrsanbindung und Infrastruktur mit Lebensmittelmärkten, Tankstellen, Trafik, Gastronomie oder Frisör nicht verzichten. Einkäufe des täglichen Gebrauchs können fußläufig erledigt werden. Die Bushaltestelle ist ebenfalls nur wenige Gehminuten entfernt. Zeltweg weist neben der VOEST Alpine und Sandvik noch viele weitere interessante Arbeitgeber auf, wie beispielsweise Sepero, Obersteirische Molkerei, etc. Der Red Bull Ring in Spielberg ist nur 5 Autominuten entfernt.

Anfrage senden

Böchzelt Immobilien GmbH

Böchzelt Immobilien GmbH

Pflichtfeld
* Pflichtfeld
Bitte geben Sie Ihren Namen an.
Bitte geben Sie Ihren Namen an.
Bitte geben Sie Ihre Telefonnummer an.
Pflichtfeld
Die von Ihnen mitgeteilten persönlichen Daten werden von uns zum Zweck der Kontaktaufnahme mit dem Anbieter und zur Qualitätssicherung gespeichert und verarbeitet. Weitere Informationen finden Sie in unseren Datenschutzhinweisen.

Diese Website ist durch reCAPTCHA geschützt und es gelten die Google-Datenschutzbestimmungen und -Geschäftsbedingungen.

Böchzelt Immobilien GmbH

Ihr Ansprechpartner

Böchzelt Immobilien GmbH

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 6349/1198 - vielen Dank!