Neubau Penthousewohnung in Reith i.A. zu kaufen!

6235 Reith im Alpbachtal

€ 283.000,00
Kaufpreis
2
Zimmer
35,31 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
6235 Reith im Alpbachtal
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Wohnung, Penthouse
Zimmer
2
Wohnfläche
35,31 m2
Kellerfläche
3,5 m2
Zustand
Erstbezug
Alter des Gebäudes
Neubau
verfügbar ab
August 2024
Online-ID
9244742
Anbieter-ID
3756/414
Stand vom
03.03.2024
Kauf­preis
€ 283.000,00
Provision für Käufer
3.60 %
Kosten pro Wohnung
€ 102,00
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 85,00
Badezimmer
1
Balkon- und Terrassenzahl
1 (15.2 m2)
unterkellert
ja
Anzahl Separates WC
1
Aufzug
Balkon / Terrasse
unterkellert
Gäste-WC / Separates WC
Massivbauweise
Räume veränderbar
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
57.0 kWhm2a
Klasse Heizwärmebedarf
C
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0.680
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
A+
Baujahr
2023
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Erdwärme

Exklusive Neubau 2 Zimmer Penthousewohnung in Reith im Alpbachtal zu kaufen! Wir freuen uns, Ihnen dieses exklusive Penthouse vorstellen zu dürfen, das mit seiner Wohnfläche von ca. 35,31 m², und einem Balkon mit ca. 15,20m² ein absolutes Highlight darstellt. Die luxuriöse Ausstattung, die hochwertige Bauqualität und die zentrale Lage machen diese Immobilie zu einem einzigartigen Juwel für anspruchsvolle Wohnträume. Das Penthouse befindet sich in einer begehrten und gut angebundenen Lage, die Ihnen eine optimale Mischung aus urbaner Lebensqualität und Ruhe bietet. In unmittelbarer Nähe finden Sie alle wichtigen Einrichtungen wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Restaurants und öffentliche Verkehrsmittel. Die Umgebung besticht durch ihre Grünflächen und lädt zu erholsamen Spaziergängen ein. Zu den besonderen Merkmalen gehören: Großflächige Fenster, die für eine helle und freundliche Atmosphäre sorgen und einen beeindruckenden Ausblick auf die Umgebung ermöglichen. Fußbodenheizung für wohlige Wärme in den Wintermonaten. Hochwertige Bodenbeläge in allen Räumen, die ein exklusives Wohngefühl vermitteln. Badezimmer mit modernen Armaturen und einer Duschbadewanne. 1 einladender Balkon mit ca. 15,20 m² für entspannte Stunden im Freien und malerische Sonnenuntergänge. • Neubau mit moderner Architektur und hochwertigen Materialien. • 1 geräumiges Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon. • Offene Küche mit Essbereich und Zugang zum Balkon für gemütliche Abendessen mit Familie und Freunden. • Badezimmer mit Waschbecken und Dusche • Exklusives Penthouse in erstklassiger Bauqualität und modernem Design. • Großzügiger Balkon für entspannte Stunden und ein erweitertes Wohngefühl. • Hochwertige Ausstattung und Materialien für ein luxuriöses Wohngefühl. Gerne könnte die Penthouse Wohnung auch belagsfertig erworben werden, der Kaufpreis würde sich um € 1000,-/m² reduzieren. Ein überdachter Autoabstellplatz ist zu jeder Wohnung angedacht und kann für 15.000,- EUR zusätzlich erworben werden. Reith im Alpbachtal ist eine idyllische Gemeinde in Tirol, die inmitten der malerischen Alpbacher Alpen liegt. Mit ihrer atemberaubenden Natur, traditionellen Architektur und gastfreundlichen Bewohnern ist Reith im Alpbachtal ein beliebtes Ziel für Urlauber und Naturliebhaber gleichermaßen. Die Gemeinde Reith im Alpbachtal liegt im Tiroler Unterland und ist von majestätischen Bergen, saftigen Wiesen und klaren Bergseen umgeben. Die Region bietet das ganze Jahr über eine Fülle von Outdoor-Aktivitäten wie Wandern, Radfahren, Skifahren, Snowboarden und Langlaufen. Die Nähe zu den bekannten Skigebieten Alpbachtal und Wildschönau macht Reith im Alpbachtal zu einem beliebten Ort für Wintersportbegeisterte. Entfernungen: Flughafen München 160 km Flughafen Innsbruck 51 km

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:57.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:C
Faktor Gesamtenergieeffizienz:0.68
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:A+

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Herr Günter Seibl-Schlehmaier

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