Neubau in Top-Lage! Zimmer mit Loggia! Küche inkludiert! Modernes Wohnen im schönsten Teil St. Pöltens! Zögern Sie nicht! Fragen Sie jetzt an - JETZT ANFRAGEN
Gesamtbelastung
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
€ 539,59
€ 459,40
€ 80,19
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
IHR ZUHAUSE – MODERNE NEUBAUWOHNUNGEN IN WUNDERSCHÖNER LAGE IN ST. PÖLTEN
In der Widerinstraße, Ecke Birkengasse, in St. Pölten zwischen dem Voith - Platz und Sonnenpark - Park. Aufgeteilt auf 3 Stiegen befinden sich die Wohnungen mit einer Größe von 39 m2 bis 84m2. Freiflächen (Balkon, Terasse, Loggia oder Garten) sind ebenso inkludiert wie eine Küche. Moderne Fliesen, hochwertige Sanitärausstattung und Eichenparkettböden geben den Wohnungen das gewisse Extra.
Besonders überzeugend ist die herausragende Lage im schönsten Teil von St. Pölten. Der Mühlbach und der Rilke- Spielplatz sind nur wenige hundert Meter entfernt und laden zum Verweilen ein. Der begehrte Sonnenpark- Part der Vielfalt ist zu Fuß in nur 8 Minuten erreichbar. Durch die Bushaltestelle St. Pölten Wurmbstraße (5 Gehminuten entfernt) ist die öffentliche Verkehrsanbindung sehr gut.
Sollten Sie einen Stellplatz für Ihr Auto benötigen kann dieser entweder in der hauseigenen Tiefgarage oder vor dem Haus angemietet werden.
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um sich von den modernen Neubauwohnungen zu überzeugen.
Die Wohnungen zeichnen sich vor allem durch folgende Attribute aus:
-) Neubau
-) Hochwertige Ausstattung
-) Tolle Lage – 8 min. fußläufig zum Sonnenpark – Park der Vielfalt
-) Freiflächen (Garten, Terrasse, Balkon, Loggia)
-) Küche inkludiert
-) Garagenplätze anmietbar
-) Einlagerungsräume
Ausstattungsstandard:
Die Ausstattung der Wohnung zeichnet sich durch qualitativ hochwertige Materialien aus:
- Fußbodenheizung (Fernwärme)
- Sonnenschutz mit Innenjalousien
- Eichenparkett
- moderne Fliesen
- Weiße Innentüren
- hochwertige Sanitäreinrichtung
- Küche
- Lift
- Kellerabteil
- Fahrradabstellraum
Wohnung Stiege 2 TOP 22:
Verfügbar ab 01.06.2024
Die Wohnung mit ca. 38,76 m² Wohnfläche, ca. 5,19 m² Loggia liegt im 2. Obergeschoss und gliedert sich wie folgt:
- Vorraum (ca. 302 m²)
- Abstellraum (ca. 1,37m²)
- Badezimmer (ca. 4,93 m²)
- 1. Schlafzimmer (ca. 12,06 m²)
- Wohnküche mit Einbauküche (ca. 17,38 m²)
Ein Kellerabteil ist ebenfalls Teil der Wohnung.
Bitte beachten Sie, dass es sich bei den Fotos um Beispielbilder aus einer anderen Wohnung dieses Gebäudes handelt.
Kosten:
Der Mietpreis für die Wohnung beläuft sich auf 594,11 Euro (inkl. BK und USt.).
Bei dem angeführten Mietpreis handelt es sich um eine Kaltmiete, somit sind sämtliche Energiekosten wie Warmwasser-, Heiz- und Stromkosten nicht inkludiert.
Nebenkosten:
Kaution: 3 Monatsmieten
Provisionsfrei
Die Wohnung kann ab 01.06.2024 bezogen werden und wird auf die befristete Dauer von 5 Jahren vermietet.
In der unmittelbaren Umgebung befinden sich:
-Einkaufsmöglichkeiten:
Hofer, Billa, Cherry
-Banken:
Raiffeisenbank Region St. Pölten, Sparkasse NÖ Mitte West AG
-Öffentliche Verkehrsanbindungen:
Bushaltestelle St. Pölten Wurmbstraße (BUS 696, 1442, 1539, 1541, 1543, 1545)
Energieausweis:
Der Heizwärmebedarf beträgt 27,63 kWh/m²a
Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Alexandru Filimon sehr gerne unter 06602850330 zur Verfügung.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
"Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at
Doppelmakler
Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen.
Wirtschaftliches Naheverhältnis
Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios
Haftungserklärung zum Inserat
Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist.
Maßgefertigte Tischlerküchen zum fairen Preis
Vollkommen transparent mit Fingerspitzengefühl und individuell sorgen wir für die Verwirklichung der auf Ihre Immobilie und Wünsche zugeschnittenen Maßküchen- und Möbel, welche insbesondere durch attraktive Preise bei höchster Qualität punkten können. Gerne beraten wir auch Sie, bitte wenden Sie sich zur anschließenden Kontaktaufnahme an kueche@teamneunzehn.at
Passender Versicherungsschutz für Ihre Immobilie?
Sie haben eine Immobilie erworben oder angemietet und benötigen nun einen passenden Versicherungsschutz, welcher Sie im Schadensfall vor unerwarteten Kosten schützt? Wir können Ihnen ein unverbindliches und günstiges Angebot von einem unabhängigen Kooperationspartner zukommen lassen. Die Zusendung und Kommunikation erfolgt direkt mit unserem Kooperationspartner, die Unterlagen zu Ihrer Wohnung erhält der Kooperationspartner jedoch im Vorfeld bereits direkt von uns (Ihr Zeitaufwand soll ja schlussendlich möglichst geringgehalten werden). Bei Interesse freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme unter versicherung@teamneunzehn.at
Gründliche und professionelle Reinigung Ihrer Immobilie
Jede Immobilie ist besonders und hat Ihre Vorzüge, eine gereinigte Wohnung ist definitiv begehrter und ermöglicht einen besseren Verwertungserfolg. Wir möchten unseren Kunden stets Immobilien im gereinigten Zustand präsentieren und stehen für Rückfragen bzw. bei Bedarf zu unserem Serviceangebot gerne unter reinigung@teamneunzehn.at zur Verfügung
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <475m
Apotheke <450m
Klinik <2.075m
Krankenhaus <2.650m
Kinder & Schulen
Schule <225m
Kindergarten <375m
Universität <2.525m
Höhere Schule <625m
Nahversorgung
Supermarkt <400m
Bäckerei <400m
Einkaufszentrum <1.225m
Sonstige
Bank <425m
Geldautomat <425m
Polizei <1.100m
Post <775m
Verkehr
Bus <150m
Bahnhof <725m
Autobahnanschluss <1.700m
Flughafen <4.450m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Lage
In der Nähe: WIFI Niederösterreich, Kummerpark, Citysplash, Buslinien 1, 5, 7, 8, Sonnenpark, Widerinstraße
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T19-RE Real Estate GmbH & Co KG
Herr Alexandru Filimon
Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 1700237 - vielen Dank!