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!!Neubau-Erstbezug!!-- Moderne 3 Zimmer-Garten-Wohnung mit überdachter Terrasse in einer Doppelhaushälfte in Pucking!

4055 Pucking

€ 425.000,00
Kaufpreis

3
Zimmer

88 m²
Fläche

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Objektdaten

Adresse

4055 Pucking

Nutzungsart

Wohnnutzung

Immobilientyp

Etagenwohnung, Wohnung

Zimmer

Gartenfläche

105 m²

Wohnfläche

88 m²

Zustand

Erstbezug

Alter des Gebäudes

Neubau

verfügbar ab

Nach Vereinbarung

Online-ID

9668895

Anbieter-ID

2594/2953

Stand vom

01.10.2024

Preise

Kaufpreis

€ 425.000,00

Provision für Käufer

3.00 %

Ausstattung

Badezimmer

Balkon- und Terrassenzahl

1 (22 m²)

unterkellert

Anzahl Separates WC

Balkon / Terrasse

Fußbodenheizung

Garten

Parkmöglichkeit

unterkellert

Garage

Gäste-WC / Separates WC

Kfz-Stellplatz

Massivbauweise

Energieausweis

Energieausweistyp

bedarfsorientiert

Heizwärmebedarf

38.0 kWhm²a

Klasse Heizwärmebedarf

Gesamtenergieeffizienz-Faktor

0.800

Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor

Parken

Kfz-Stellplatz

Garagen und Stellplätze

Parkmöglichkeiten insgesamt

Objektbeschreibung

3 Zimmer-Garten-Wohnung in schlüsselfertiger Ausführung Inklusive Zwei Garagen und einem Kfz-Abstellplatz (Optional einer 3. Garage und 2. Abstellplatz) Mit (etwa 106m²) Gartenanteil und (etwa 22m²) Terrasse Es besteht die Möglichkeit sich einen Pool einzubauen Großzügiges Kellerabteil Günstiges Heizen durch eine Luftwärmepumpe ( Pro 2 Wohnungen eine Wärmepumpe) Mit 360° virtuellen Rundgang Grundrisse sind unter "Dokumente" ersichtlich Bauträgerobjekt mit 2 Doppelhaushälften mit je Wohneinheiten (Optimal bei mehr Wohnbedarf durch Zukauf der EG-Wohnung oder der 2. Doppelhaushälfte) Rabattmöglichkeit ab Kauf einer 2. Wohneinheit Eine Lagergarage für die 4 Wohnungen Fertigstellung ist etwa Oktober 2024 Topfinanzierung bei Kreditvergabe Interessiert?, Sie möchten mehr und genauere Details zum Objekt? Gerne übermitteln wir Ihnen genaue Projektunterlagen. Ich freue mich auf ein unverbindliches und kostenloses Informations- und Beratungsgespräch. Auch in der Finanzierungsfrage sind Sie bei uns in besten Händen. Ihre Wunschimmobilie und Ihre Wohlfühlfinanzierung zu besten Konditionen bekommen Sie sozusagen von einer Hand. Doppelmakler: Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs (siehe §5, Abs. 3 Maklergesetz) als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:	38.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:	B
Faktor Gesamtenergieeffizienz:	0.8
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:	A

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RE/MAX Future in Enns

Herr Helmut TOMAS

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Ihr Ansprechpartner

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Linzer Straße 11, 4470 Enns

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