Neubau Erstbezug beim Wiener Hauptbahnhof - hofseitig und modern

Laxenburger Straße 2D, 1100 Wien

€ 330.400,00
Kaufpreis
2
Zimmer
54,7 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
Laxenburger Straße 2D, 1100 Wien
Nutzungsart
Wohnnutzung
Untertyp
Etagenwohnung
Zimmer
2
Gesamtfläche
60,96 m2
Wohnfläche
54,7 m2
Kellerfläche
2,54 m2
Nutzfläche
60,96 m2
Etage
4
Zustand
Erstbezug
Alter des Gebäudes
Neubau
verfügbar ab
ab sofort
Online-ID
9854068
Anbieter-ID
70012_WE_2.32
Stand vom
19.11.2024
Kauf­preis
€ 330.400,00
Preis pro m²
€ 6.774,93
Anmerkungen
Kaufpreis Anleger: zzgl. 20% USt.
Badezimmer
1
Balkon/Terrassenfläche
3,26 m2
Anzahl Separates WC
1
Aufzug
Balkon / Terrasse
barrierefrei
Fußbodenheizung
unterkellert
Abstellraum
Fahrradraum
Gäste-WC / Separates WC
Kabel-/Sat-TV
Parkett
Wasch-/Trockenraum
Heizwärmebedarf
21.00 kWhm2a
Klasse Heizwärmebedarf
A
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0.66
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
A+
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Baujahr
2023
Befeu­e­rungs­art
Fernwärme

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Ausstattung

Hochwertige und moderne Ausstattung im Haus und den Wohnungen. - Echtholz Dielenparkettböden - Heizung und Kühlung über Bauteilaktivierung - hochwertiges Feinsteinzeug in den Sanitärräumen - große Fenster mit 3-fach Verglasung für angenehme Temperaturen und helle Räume - Außenbeschattung - SAT-Anlage, Glasfaseranbindung - Kellerabteil - Einbruchshemmende Eingangstür - Videosprechanlage möglich - Sauna, Fitnessterrasse, Co-Working-Space, Waschküche

Lage

Laxenburger Straße 2D, 1100 Wien / Areal Neues Landgut / beim neuen , ca. 9.000m² großen Walter Kuhn-Park mit 166 Baumpflanzungen, Blumenwiese, Ballspielplätzen, Spielplätzen, Wassertrinkbrunnen, etc. Ausgezeichnete Lage direkt beim Wiener Hauptbahnhof, zu Fuß zur U1, Straßenbahn, Schnellbahn sowie Nah- und Fernreisezügen und den Geschäften des Hauptbahnhofs. Eigener Nahversorger im Haus.

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