Neubau: Einfamilienhaus in Toplage mit hochwertigster Ausstattung !!!
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Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
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Objektbeschreibung
Das Haus wird schlüsselfertig übergeben und ist ab sofort beziehbar. Die großen Fensterflächen sorgen für viel Lichteinfall. Alle Fenster sind mit elektrischen Rollläden ausgestattet, Terrassen-Hebeschiebetür. Perfekte Wohnraumaufteilung garantiert große Lebensqualität. Das Erdgeschoss bietet einen großzügigen Wohn-/Ess-/Küchenbereich, Vorraum/Garderobe, Abstellraum, Technikraum mit Waschmaschinenanschluß, Badezimmer mit Dusche und WC. Im Obergeschoss befinden sich drei Zimmer, zwei davon mit Ausgang auf den großen Balkon, ein Badezimmer mit Wanne und WC. Die Bäder sind vollständig ausgestattet, das Badezimmer im OG ist nur noch mit einem Doppelwaschbecken und Spiegel zu ergänzen. Der Aussenbereich ist ebenfalls bereits vollständig fertiggestellt mit Grundbegrenzungsmauer, welche bei Bedarf nur noch durch einen Zaun ergänzt werden kann. Die Terrasse ist mit einem langlebigen Dekorbeton gestaltet. 2 Carportplätze sowie ein großer Kellerersatzraum mit Stromanschluss vervollständigen das Angebot. Technik: Beheizt wird das Haus mittels Luftwärmepumpe, Photovoltaikanlage am Dach installiert, Netzeinspeisung bereits in Betrieb.
Ausstattung
Baubeschreibung Ziegelmassivbau Porotherm 25 cm N+F Fassade: Wärmedämmverbundsystem EPS-F 20 cm inkl. Granitfensterbänke Fußbodenaufbau: 23 cm Wärmedämmung, 6 cm Estrich inkl. Fußbodenheizung, Parkettboden und Fliesen. Flachdach: Betondecke - Wärmedämmung EPS W25 28 cm Fenster: Dreifachverglasung – außen Alu Clip RAL 7016 (grau) , innen PVC weiß Rollo und Raffstore: elektrischer Antrieb Innenputz: Klimaputz für erhöhtes Raumklima Zwischenwände Trockenbausystem: Metallständerwand inkl. Schalldämmung – eine Lage OSP-Platte für erhöhe Stabilität und Tragkraft - eine Lage Gipskartonplatte; verputzt. Heizung: Luftwärmpumpe Buderus Kamin: Schiedelkamin – geeignet für Zusatzöfen / Kachelöfen Photovoltaikanlage: 7,65 kWp Marke Fronius, Einspeisung ins öffentliche Netz Balkon: Alu-Geländer RAL 7016 (grau) Doppel-Carport: Massivbauweise Beton Abstellraum neben Carport: Lärchenholz Einfahrt: Beton mit Besenstrichoptik – frostbeständig Terrasse und Gehwege: Dekorbeton - frostbeständig Badezimmerausstattung OG: freistehende Wanne Fa. Duravit, Walk-Inn-Dusche, Thermostat. Brausegarnitur verchromt, WC-Anlage Geberit Aqua Clean Badezimmerausstattung EG: barrierefrei mit Walk-Inn-Dusche, WC, Brausegarnitur verchromt. Waschbecken mit Unterschrank und Spiegel EG: barrierefrei Außenanlage: Einfriedung und Begrünung
Sonstiges
Dieses Wohnhaus befindet sich in sehr begehrter Lage. -In unmittelbarer Nähe der Bezirkshauptstadt Hartberg. Die Stadt bietet eine sehr gute Infrastruktur, Ärzte, Krankenhaus, weiterführende Schulen, Einkaufszentrum, Freibad. In 4 Min. Entfernung befindet sich ein Badesee mit all seinen Annehmlichkeiten. Kurze Distanz zum Autobahnanschluss A2 in Hartberg/St. Johann.
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Frau Akad. IM. Barbara Lebenbauer