Neubau - Eigentumswohnung mit Top-Ausstattung in Weistrach

3351 Weistrach

€ 280.401,00
Kaufpreis
3
Zimmer
96,69 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
3351 Weistrach
Nutzungsart
Wohnnutzung, Anlageobjekte
Immobilientyp
Wohnung
Zimmer
3
Wohnfläche
96,69 m2
Zustand
Erstbezug
Online-ID
8593011
Anbieter-ID
960/61340
Stand vom
29.04.2024
Kauf­preis
€ 280.401,00
Provision für Käufer
Provision bezahlt der Abgeber.
provisionsfrei
Balkon- und Terrassenzahl
1 (16.45 m2)
Aufzug
Balkon / Terrasse
Parkmöglichkeit
provisionsfrei
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Gültig bis
14.10.2033
Heizwärmebedarf
43.8 kWhm2a
Klasse Heizwärmebedarf
B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0.8
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
A
Garagen und Stellplätze
1

Im Ortskern von Weistrach wurde eine kleine Wohnhausanlage mit insgesamt 6 Eigentumswohnungen, 6 Garagenplätze und 2 Kfz Parkplätze gebaut.
Das Bestandsgebäude wurde im Keller und EG generalsaniert, das DG wurde neu errichtet.

Die Errichtung / Sanierung des Gebäudes wurde mit der NÖ Althaussanierung gefördert. Es kann ein gefördertes Sanierungsdarlehen in Höhe von € 1.000,- / m² übernommen werden (siehe Preisliste).

Die Beheizung der Wohnhausanlage erfolgt mit einer Pelletsheizung, die von einer Solaranlage am Dach unterstützt wird. Aufgrund der perfekten Isolierung und der Solarunterstützung ist mit sehr geringen Heizkosten zu rechnen.

Es wird keine Maklerprovision verrechnet!!!

Top 1: Große, charmante 3 Zimmer Wohnung mit Terrasse - ca. 96,7m²

  • Eigener Wohnungszugang
  • Vorraum mit direkten Zugang zum Lift in die Wohnung
  • Offene Küche mit Ess- und Wohnbereich und Ausgang zur 16,5m² großen Terrasse
  • 2 Zimmer
  • Schrankraum
  • Bad mit Dusche, Wanne, Waschbecken, Anschluss für Waschmaschine und Trockner, Anschluss für Handtuchtrockner
  • WC mit Handwaschbecken
  • 2 Kellerabteile
  • Ein Garagenplatz

Die Wohnung wurde mit hochwertigen Parkettböden und Fliesen ausgestattet.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <3.500m
Apotheke <2.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <3.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <9.500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <6.000m
Polizei <3.500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <3.500m
Autobahnanschluss <8.500m
Flughafen <6.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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Herr Johannes Wiesinger

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