Neubau Doppelhaushälfte zur Fertigstellung in Eigenregie in Vomperbach/Terfens

6123 Vomperbach

€ 630.000,00
Kaufpreis
3
Zimmer
84,1 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
6123 Vomperbach
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Haus, Doppelhaushälfte
Zimmer
3
Wohnfläche
84,1 m2
Kellerfläche
26,1 m2
Nutzfläche
110 m2
Etagenanzahl
3
Zustand
gepflegt
Alter des Gebäudes
Neubau
verfügbar ab
Februar 2024
Online-ID
9248944
Anbieter-ID
2773/1441
Stand vom
20.07.2024
Kauf­preis
€ 630.000,00
Provision für Käufer
3.00 %
Kosten pro Wohnung
€ 210,00
Badezimmer
1
Balkon- und Terrassenzahl
2 (18.2 m2)
unterkellert
nein
Anzahl Separates WC
2
Balkon / Terrasse
Garten
Parkmöglichkeit
unterkellert
Gäste-WC / Separates WC
Kabel-/Sat-TV
Kfz-Stellplatz
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
36.7 kWhm2a
Klasse Heizwärmebedarf
B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0.460
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
A++
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Erdwärme
Kfz-Stellplatz
2
Parkmöglichkeiten insgesamt
2

Objekthighlights: - NEUBAU Doppelhaushälfte in Massivbauweise - qualitativ hochwertige Ausführung - Beheizung mittels Luftwärmepumpe - finale Selbstgestaltung in Böden, Fliesen und sanitäre Komplettierung - süd-/westseitige Haushälfte - großzügiger Gartenanteil und Terrassenflächen - optimal für die kleine Familie - großer vielfältig verwendbarer Kellerraum vorhanden - top Infrastrukturlage durch Nähe Bahnhof Vomperbach und Autobahnauffahrt Vomp Objektbeschreibung: Eine Neubau-Doppelhaushälfte - sonnig, süd-/westseitig ausgerichtet in top Infrastruktur- und Anbindungslage kommt hiermit zum Verkauf. Das besonders optimale bei diesem Angebot ist, dass Sie selbst die Gestaltung der Ausführung und Fertigstellung in den Gewerken - Böden innen komplett - Sanitärbereich Aufputz, Armaturen und Fertigstellung sowie Fliesen - Innentüren inkl. Stock nach Ihrem Geschmack und Design gestalten und fertigstellen können/müssen. Aufgrund der Bebauung in eine Hanglage ist die Zufahrts-/Zugangsebene gleichzeitig das "Keller" bzw. Untergeschoss. Hier befinden sich der Eingangs-/Garderobenbereich, sowie der Waschraum mit Technik und separater Technikraum (unterhalb der Stiege), sowie der großzügige, helle und vielseitig nutzbare Kellerraum. Auf der Wohnebene eine Etage höher befindet sich die großzügige, helle Wohnküche mit Vorbereitung für eine Kochinsel und Zugang zur Freifläche. Auf dieser Ebene befindet sich auch eine außenliegende Stiege zum Carport. Weiters ein Bad mit Vorbereitung für Dusche sowie Badewanne und Waschmaschinenanschluss, ein separates WC finden Sie ebenso auf dieser Ebene. Im Obergeschoß sind zwei Schlafzimmer, eines mit Zugang zum Balkon, sowie ein separates WC. Wenn Sie auf der Suche nach einer neuwertigen Doppelhaushälfte mit der Möglichkeit zur Selbstverwirklichung in den Materialien für Böden, Fliesen und Sanitäre für Ihre kleine Familie sind, dann ist dieses Angebot genau das Richtige für Sie. Ich freue mich jetzt schon auf ein persönliches Kennenlernen und stehe Ihnen jederzeit gerne für weitere Fragen sowie für einen Besichtigungstermin zur Verfügung. Alle Angaben laut Abgeber - Irrtümer vorbehalten. Nebenkosten Kaufvertrag: 3,5 % Grunderwerbsteuer 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr* Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft lt. Tarifordnung des Vertragserrichters Provision 3 % vom Kaufpreis zzgl. USt. *Informieren Sie sich bei mir gerne über die aktuell gültigen Erleichterungen bei Wohnraumschaffung für den Eigenbedarf! Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten. WEITERE UNTERLAGEN ERHALTEN SIE AUF ANFRAGE PER E-MAIL.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:36.7 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:B
Faktor Gesamtenergieeffizienz:0.46
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:A++

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