Neubau Doppelhaushälfte in beliebter Wohnlage

4912 Neuhofen im Innkreis

€ 498.000,00
Kaufpreis
3
Zimmer
119 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
4912 Neuhofen im Innkreis
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Haus, Doppelhaushälfte
Zimmer
3
Gartenfläche
202 m2
Wohnfläche
119 m2
Online-ID
9373169
Anbieter-ID
0004004125
Stand vom
16.05.2024
Kauf­preis
€ 498.000,00
Provision für Käufer
€ 17.928,00
Badezimmer
1
Balkon- und Terrassenzahl
1
Anzahl Separates WC
2
Balkon / Terrasse
Fußbodenheizung
Garten
Parkmöglichkeit
Gäste-WC / Separates WC
Aus­stell­datum
30.11.2022
Heizwärmebedarf
45 kWhm2a
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0.69
Baujahr
2023
Befeu­e­rungs­art
Luft-/Wasser-Wärmepumpe
Kfz-Stellplatz
1
Garage
2

Die Lage:

Beliebte Wohngegend in Neuhofen im Innkreis. Nähe zu Freizeiteinrichtungen, Nahversorgern, Schule und Kindergarten. Wenige Fahrminuten bis nach Ried im Innkreis.


Beschreibung:

Moderne Doppelhaushälfte in massiver Ziegelbauweise mit vielen Extras.

Das Wohnhaus mit ca. 119 m² Wohnnutzfläche wurde 2023 erbaut und wird mittels Fußbodenheizung über eine Luftwärmepumpe beheizt. An heißen Sommertagen ist die Kühlfunktion ein besonderer Pluspunkt.

3-fach verglaste Kunststoff-Alu Fenster sind mit elektronischen Raffstoren und Rollläden ausgestattet. 

Einheitliche Parkett- und Fliesenböden runden die moderne Architektur des Hauses ab. 


Das Erdgeschoss mit ist aufgeteilt in einen großzügigen Eingangsbereich, lichtdurchflutete Wohnküche mit angrenzender Speise, Gäste-WC, Büro und zwei Abstellräumen.

Im Obergeschoss befinden sich 3 großzügige Schlafzimmer, ein WC und das Badezimmer mit Dusche und Badewanne. 


Eine Sonnenterrasse mit ca. 24 m² und die Loggia, mit ca. 8 m² laden zum Verweilen an der frischen Luft ein. 


Die angrenzende Doppelgarage mit ca. 46 m² verfügt über Anschlüsse für Elektroautos und bietet ausreichend Stauraum. 


Leerverrohrungen für eine Photovoltaikanlage sind vorhanden. 

Glasfaseranschluss ist im Haus. 


Sofort verfügbar. 

Lage

Beliebte Wohnsiedlung in Neuhofen im Innkreis. Nähe Freizeiteinrichtungen und Nahversorger.

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Real Treuhand Immobilien Vertriebs GmbH Filiale Ried im Innkreis

Herr Georg Brunner

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