Neubau Bungalow mit Loft-Charakter

4663 Laakirchen

€ 490.000,00
Kaufpreis
95 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
4663 Laakirchen
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Haus, Bungalow
Grundstück
598 m2
Nutzfläche
95 m2
verfügbar ab
sofort
Online-ID
9409874
Anbieter-ID
9505
Stand vom
18.04.2024
Kauf­preis
€ 490.000,00
Provision für Käufer
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Kosten pro Wohnung
€ 150,00
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 150,00
Badezimmer
1
Bad mit
Wanne
Balkon- und Terrassenzahl
2 (55 m2)
Anzahl Separates WC
1
Balkon / Terrasse
Einbauküche
Kamin
Parkmöglichkeit
Carport
Gäste-WC / Separates WC
Kfz-Stellplatz
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
57.2 kWhm2a
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0.63
Baujahr
2021
Befeu­e­rungs­art
Elektro
Kfz-Stellplatz
4
Garagen und Stellplätze
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
4

Was Sie wissen sollten:

Willkommen in diesem einzigartigen und charmanten ca. 95 m² großen Loft-Bungalow, der einen unvergleichlichen Lebensstil bietet. Betreten Sie dieses geräumige Zuhause und lassen Sie sich von seinem Loft-Stil verzaubern – ein offener Raum, der Funktionalität und Eleganz vereint.

Die große Landhausküche ist der perfekte Ort, um Ihre kulinarischen Fähigkeiten zu entfalten und dabei den rustikalen Charme zu genießen. Der Wohnbereich strahlt Gemütlichkeit aus, dank des Kachelofens und der Decken-Infrarotpaneele, die nicht nur eine angenehme Wärme erzeugen, sondern auch zu äußerst kostengünstigen Betriebskosten beitragen.

Ein besonderes Highlight dieses Bungalows ist die frei stehende Badewanne im Wohnraum, die für ein extravagantes Ambiente sorgt. Mit insgesamt zwei Toiletten ist auch die praktische Seite des Wohnens gut bedacht.

Ein zusätzlicher Wirtschaftsraum bietet Platz für Waschmaschine, Trockner und dient zugleich als Lebensmittellager.

Im Außenbereich erwartet Sie eine einladende überdachte Terrasse, die direkt vom Wohnraum aus zugänglich ist – perfekt, um das Wohnen nach draußen zu erweitern.

Für gesellige Stunden oder als Rückzugsort für Entspannung bietet der Bar-Raum bzw. die Männerhöhle im Außenbereich eine gemütliche Atmosphäre.

Die Außenanlagen sind ebenso beeindruckend: Neben einem Carport und drei weiteren Stellplätzen vor dem Bungalow finden Sie im Garten eine großzügige 50 m² Gartenhütte inklusive Werkstatt, die Raum für Kreativität und handwerkliches Schaffen bietet. Eine beleuchtete Terrasse im Hang sowie ein Holzlager für den Kachelofen ergänzen das Angebot.

Die Gartenfläche von etwa 200 m² lädt dazu ein, die grüne Oase nach Ihren Wünschen zu gestalten und zu genießen. Zudem ist die gesamte Elektrik auf Notstrom umstellbar, dies garantiert maximale Ausfallsicherheit.

Dieser Bungalow ist ein wahres Juwel, das nicht nur eine außergewöhnliche Wohnqualität bietet, sondern auch ein harmonisches Zusammenspiel von Komfort, Funktionalität und Naturerlebnis ermöglicht. Willkommen in Ihrem neuen Zuhause, wo Wohnen zu einem Erlebnis wird!


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <2.000m
Apotheke <2.500m
Krankenhaus <9.500m
Klinik <2.500m

Kinder & Schulen
Schule <2.000m
Kindergarten <2.500m

Nahversorgung
Supermarkt <2.000m
Bäckerei <2.000m
Einkaufszentrum <8.000m

Sonstige
Bank <2.000m
Geldautomat <2.000m
Post <2.500m
Polizei <2.500m

Verkehr
Bus <1.500m
Straßenbahn <7.500m
Bahnhof <4.000m
Autobahnanschluss <2.500m
Flughafen <4.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage

Die Stadt Laakirchen in Oberösterreich nahe Linz, besticht durch ihre malerische Lage im Traunviertel zwischen den Ausläufern des Salzkammerguts und den Alpen des Vorlandes. Das Stadtzentrum von Laakirchen besticht durch historische Architektur, moderne Einrichtungen, Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturelle Sehenswürdigkeiten. Darüber hinaus liegt die Volksschule in unmittelbarer Nähe zu dem charmanten Bungalow und bietet somit eine bequeme Erreichbarkeit. Ebenfalls unweit entfernt befinden sich außerdem eine Mittelschule sowie ein Kindergarten, die eine ganzheitliche Bildung und Betreuung für Kinder verschiedener Altersstufen ermöglichen. Diese zentrale Anordnung schafft eine äußerst familienfreundliche Umgebung, die Bildung und Gemeinschaft harmonisch miteinander verbindet. Zusätzlich bietet Laakirchen eine günstige Verkehrsanbindung nach Salzburg, sei es über die Autobahn A1 oder regelmäßige Zugverbindungen. Salzburg ist in etwa 45 Minuten erreichbar und bietet eine Fülle an kulturellen Attraktionen. Das Skigebiet Kasberg, nahe Grünau im Almtal, ist von Laakirchen aus gut zu erreichen – eine Fahrt von etwa 20 Minuten mit dem Auto. Das Kasberg Skigebiet lockt mit verschiedenen Pisten für Skifahrer und Snowboarder aller Niveaus sowie Winterwanderungen und weiteren Aktivitäten. Insgesamt bietet Laakirchen somit nicht nur eine charmante Umgebung mit reichhaltiger Natur, sondern auch eine günstige Lage, um sowohl das kulturelle Angebot der nahegelegenen Mozartstadt Salzburg zu genießen als auch das umliegende Skigebiet zu erleben.

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SR Homes Immobilien GmbH

Maximilian Hölzl

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