NEU! Moderner Logistikstandort – A9 Autobahnausfahrt - Lagerhallen nach ökologischen Gesichtspunkten - TOP LAGE!

8700 Leoben

€ 1.400,00
Gesamtbelastung
1 200 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
8700 Leoben
Nutzungsart
Gewerbe
Immobilientyp
Industrie, Lager
Grundstück
280 m2
Nutzfläche
1 200 m2
Lagerfläche
2 260 m2
verfügbar ab
sofort
Online-ID
9459500
Anbieter-ID
7332
Stand vom
04.06.2024
Maklergebühr
3 Monatsmieten zzgl. 20% USt.
Preis pro m²
€ 5,00
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
Netto
€ 1.400,00
Gesamt­miete
Netto
€ 1.400,00
Netto­kalt­miete
Netto
€ 1.400,00
Anzahl Separates WC
1
Parkmöglichkeit
Gäste-WC / Separates WC
Kabel-/Sat-TV
Kfz-Stellplatz
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
84.6 kWhm2a
Klasse Heizwärmebedarf
C
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Pellet

In der verkehrsgünstigen Lage in Kammern im Liesingtal wurde eine moderne Lagerhalle mit 10 Lagerboxen á 280 m² nach ökologischen Gesichtspunkten und mit nachhaltigen Baumaterialien errichtet (8 Einheiten zu je 280 m² bzw. 560 m². Auf Wunsch können - je nach Verfügbarkeit - mehrere zusammenhängende Lagerflächen ohne Trennwand vergeben werden (ebenerdig).

Die Zufahrt erfolgt über ein Sektionaltor mit 5m Durchfahrtslichte. Die Raumhöhe beträgt mindestens 6m. Jede Halle verfügt über eine eigene Nasszelle und ein kleines Lagerbüro. Der Strombezug direkt über die PV-Anlage mit 400 kWp auf den Dachflächen kann zu günstigen Konditionen erfolgen. Die Wärmeversorgung erfolgt über eine Pellets Zentralheizung. Die Anlage verfügt über einen Glasfaser-Internetanschluss. 

Gesamtausmaß 2.800 m² - HOCHREGALFÄHIG

Kosten:

Monatliche Netto-Miete: € 1.400, -/Halle 

Die Miete von € 5,-/m² zuzgl. BK ist bis Anfang 2025 garantiert. 

Der angeführte Mietpreis beinhalten noch keine Betriebskosten, Heiz- und Stromkosten und Ust.

Provision 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20 % Ust

Energieausweis:
Der Heizwärmebedarf beträgt 84,6 kWh/m²a welcher der Klasse C entspricht.

Gerne steht Ihnen Frau Marion Duregger für weitere Fragen bzw. flexibel gestaltbare Besichtigungstermine unter 0699 19248160 zur Verfügung. 

Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Nahverhältnis mit dem Abgeber/ der Abgeberin, so wie die Doppelmaklertätigkeit, hin!

Irrtum und Änderungen vorbehalten!

 

 

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lage

Nahe Leoben - B113 (Schoberpass Bundesstraße) der Autobahnanschluss Traboch (A9 - Phyrnautobahn) ist ca. 5 km entfernt

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Frau Marion Duregger

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