NEU inkl. neue Küche! 3 Zimmer Wohnung mit Loggia - ERSTBEZUG

1200 Wien, Brigittenau / Wien 20., Brigittenau

€ 499.000,00
Kaufpreis
3
Zimmer
88,5 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
1200 Wien, Brigittenau / Wien 20., Brigittenau
Nutzungsart
Wohnnutzung
Untertyp
Etagenwohnung
Zimmer
3
Wohnfläche
88,5 m2
Kellerfläche
1,95 m2
Freifläche
8,95 m2
Etage
4
Zustand
teil-/ vollsaniert
verfügbar ab
Kaufvertrag
Online-ID
9838077
Anbieter-ID
128146_31
Stand vom
11.11.2024
Kauf­preis
€ 499.000,00
Preis pro m²
€ 5.120,57
Provision für Käufer
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Kosten pro Wohnung
€ 320,96
Betriebs- / Neben­kos­ten
€ 173,23
Sonstige Kosten
Netto
€ 29,21
Badezimmer
1
Anzahl Separates WC
1
Aufzug
Einbauküche
Parkmöglichkeit
unterkellert
WG-geeignet
Abstellraum
Gäste-WC / Separates WC
Massivbauweise
Parkett
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
51.90 kWhm2a
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Baujahr
1997
Heizungsart
Fernwärme
Befeu­e­rungs­art
Fernwärme
Tiefgarage
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Kernsanierte 3 Zimmer Eigentumswohnung in einer modernen Brigittenauer Lage! Diese helle Wohnung mit ca. 97 m² inkl. Loggia wartet nur darauf, von Ihnen besichtigt zu werden. Neben dem tollen Schnitt besticht diese Wohnung mit einer Loggia und einem KFZ-Stellplatz. Das einzige, was Sie tun müssen: Möbel übersiedeln, Koffer packen und EINZIEHEN! . Das Objekt gliedert sich wie folgt: ● Vorraum ● 2 (Schlaf-) Zimmer ● Wohnküche, mit vom Tischler installierter Einbauküche inklusive SIEMENS-Geräte und Ausgang auf die Loggia ● Neues Badezimmer mit Waschmaschinenanschluss und Dusche ● Neues, separates WC mit Handwaschbecken ● Abstellraum ● Flur ● Loggia ● KFZ Stellplatz Folgende Sanierungsarbeiten wurden verrichtet: In den Wohnräumen, der Wohnküche, dem Abstellraum und dem Flur wurde ein Fertig-Parkettboden verlegt, der den Räumen einen nachhaltigen und schönen Touch verleiht. Hochwertige und pflegeleichte Fliesen verschönern zudem Sanitärräume und Vorzimmer. Ein Fachbetrieb hat alle Fenster mit maßgeschneiderten Innenplissees versehen, damit Sie einen Sichtschutz haben. Sämtliche Anschlüsse für TV, Kabel und Internet sind neu. Ebenfalls wurde dafür gesorgt, dass alle Elektro und Wasserleitungen neu gelegt werden. Neue WPC Dielen in der Loggia ermöglichen es, dass diese sofort benutzt und gegebenenfalls eingerichtet werden kann. Zusätzliche Informationen: Für die Beheizung und Warmwasserversorgung der Wohnung sorgt die Fernwärme, abgerechnet wird nach Verbrauch. Die Wohnung wird nur gemeinsam mit dem Stellplatz Nr. 278 verkauft. Der Wohnung ist ein Kellerabteil mit ca. 1,96 m² zugeteilt. Im Falle einer Vermietung der Wohnung gelten die mietrechtlichen Bestimmungen des WGG (Wohnungsgemeinnützigkeitsgesetz).

Ausstattung

Das Objekt verfügt über einen Spielplatz, einen Kinderwagen- und Fahrradabstellraum. Ein Lift ist vorhanden. Ein Kellerabteil wird als Zubehör zur Wohnung im Eigentum mitverkauft.

Lage

Das Objekt befindet sich im 20. Wiener Gemeindebezirk in Forsthausgasse 16. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in der näheren Umgebung (zB Supermarkt). Das Einkaufszentrum Millenium City liegt in der unmittelbaren Umgebung. Der Forsthauspark liegt direkt vor der Türe. Für Freizeitaktivitäten eignet sich die nahegelegene Donauinsel oder Donaukanal. Öffentliche Verkehrsmittel: U6 Dresdner Straße, S-Bahn Handelskai, Bus 11A, Straßehnbahn 2 (Friedrich-Engels-Platz)

Sonstiges

● komplett saniert - 3 Zimmer ● neues Bad (Dusche) ● neues, separates WC mit Handwaschbecken ● neue Innentüren ● Fertig Parkett / hochwertige Fliesen ● neue Einbauküche mit SIEMENS-Geräten ● KFZ-Stellplatz in Garage (Hebebühne) ● Loggia

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IMMOcontract Immobilien Vermittlung GmbH

Frau Tsvetilena Galabinova

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