NEU! Das besondere Wohnerlebnis: Architektenhaus in Traumlage

Pollingberg 38, 6404 Polling

€ 790.000,00
Kaufpreis
5
Zimmer
146 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
Pollingberg 38, 6404 Polling
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Haus, Einfamilienhaus
Zimmer
5
Grundstück
681 m2
Wohnfläche
146 m2
Kellerfläche
33 m2
verfügbar ab
nach Vereinbarung
Online-ID
9460099
Anbieter-ID
2773/1529
Stand vom
30.05.2024
Kauf­preis
€ 790.000,00
Provision für Käufer
3.00 %
Kosten pro Wohnung
€ 300,00
Badezimmer
2
möbliert
teilmöbliert
unterkellert
ja
Anzahl Separates WC
2
Garten
Kamin
möbliert
Parkmöglichkeit
unterkellert
Alarmanlage
Garage
Gäste-WC / Separates WC
Kabel-/Sat-TV
Sauna
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
270. kWhm2a
Klasse Heizwärmebedarf
G
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
2.780
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
G
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Öl
Garagen und Stellplätze
3
Parkmöglichkeiten insgesamt
3

Herrliche Ruheoase mit Wellnessbereich Sind Sie auf der Suche nach einem ganz besonderen Domizil? Dieses neue Angebot könnte genau das Passende für Sie sein – Dieses besondere Wohnhaus bietet Ihnen ein Lebensumfeld, das Eleganz und Komfort vereint. Highlights: - Idyllischer Rückzugsort - viel Platz für Ihre Familie - am Pollingberg - ca. 3 km oberhalb von Polling - Spezielle Architektur mit großem Wintergarten - Verschmelzung mit der Natur durch großzügige Glasflächen - Wellnessbereich mit finnischer Sauna, Infrarot und Solarium - Wohlfühloase im Garten garantiert absolute Privatsphäre - große Garage für 3 PKW´s  - stilvolle Ambientebeleuchtung - hochwertige Naturmaterialien - unverbaubarer Ausblick auf die Tiroler Bergwelt und das Inntal - in idealer Nähe zu Innsbruck Für weitere Informationen bzw. Besichtigungen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Besichtigungen nur mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten vornehmen, da wir dem Abgeber gegenüber nachweisverpflichtet sind. Alle Angaben laut Abgeber - Irrtümer vorbehalten. Nebenkosten Kaufvertrag: 3,5 % Grunderwerbsteuer 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr* Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft lt. Tarifordnung des Vertragserrichters Provision 3 % vom Kaufpreis zzgl. Mwst. Energieausweis ist in Erstellung *Informieren Sie sich bei mir gerne über die aktuell gültigen Erleichterungen bei Wohnraumschaffung für den Eigenbedarf! Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten. WEITERE UNTERLAGEN ERHALTEN SIE AUF ANFRAGE PER E-MAIL.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:270.4 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:G
Faktor Gesamtenergieeffizienz:2.78
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:G

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Herr Bernd Senn

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Ihr Ansprechpartner

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