Neu Arbeitswelten: Effizienz und Innovation - 1A-Büro

4221 Steyregg

€ 5.042,88
Gesamtbelastung
420,24 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
4221 Steyregg
Nutzungsart
Gewerbe
Immobilientyp
Büro/Praxis, Bürofläche
Nutzfläche
420,24 m2
Online-ID
9291028
Anbieter-ID
0004003901
Stand vom
22.05.2024
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
€ 22.500,00
Maklergebühr
Netto
€ 15.128,64
Preis pro m²
€ 12,00
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
Netto
€ 5.042,88
Gesamt­miete
Netto
€ 5.042,88
Netto­kalt­miete
Netto
€ 5.042,88
Fußbodenheizung
Heizwärmebedarf
35 kWhm2a
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0.79
Baujahr
2020
Befeu­e­rungs­art
Luft-/Wasser-Wärmepumpe

Zeitgemäße und moderne Bürofläche für eine optimale Arbeitsumgebung und Schaffung flexibler Arbeitsbereiche für verschiedene Arbeitsstile und Teamkonstellationen in einem innovativen Bürokomplex!


Integration modernster Technologien:

-Glasfaser

-Heizen und Kühlen durch eigene Luft-Wärmepumpe (Fußboden- und Deckenkühlung)

-Klima-Splitanlage beim Serverraum

-BWT-Wasserenthärtungsanlage

-Grander Wasser

-Knix-Gebäudeautomation

-Terrasse direkt angrenzend beim Büro

-Barrierefrei

-Tageslichtnutzung durch große Fensterflächen

-Beschattung durch elektrische Raffstores

-Teeküche

-teilmöbliert

-zentral vor den Linzer Stadttoren

-Parkplätze

uvm.


Sehr gute Lage mit bester Infrastruktur, öffentl. Verkehrsanbindung etc.


Zuzüglich Betriebskosten ca. 1,50/m² und Heizkosten nach Verbrauch.

Parkplätze zusätzlich anmietbar.

Kaution 3 Bruttomonatsmieten.


Mehr Informationen bzw. Besichtigungen gerne auf Anfrage!



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Real Treuhand Immobilien Vertriebs GmbH Filiale Perg

Frau Claudia Lindinger-Pesendorfer

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