**NEU!** 2 moderne Doppelhäuser in Hollabrunn-Magersdorf zu verkaufen!

2020 Magersdorf

Kauf:
Preis auf Anfrage
4
Zimmer
110,73 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
2020 Magersdorf
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Haus, Doppelhaushälfte
Zimmer
4
Gartenfläche
152 m2
Wohnfläche
110,73 m2
Zustand
Erstbezug
Alter des Gebäudes
Neubau
Online-ID
9412958
Anbieter-ID
5027/141300
Stand vom
15.07.2024
provisionsfrei
Badezimmer
1
Balkon- und Terrassenzahl
1
Anzahl Separates WC
2
Balkon / Terrasse
Fußbodenheizung
Garten
Parkmöglichkeit
provisionsfrei
Gäste-WC / Separates WC
Kfz-Stellplatz
Befeu­e­rungs­art
Luft-/Wasser-Wärmepumpe

4 Doppelhaushälften in Hollabrunn-Magersdorf

In der Bezirkshauptstadt Hollabrunn entstehen in der angrenzenden Katastralgemeinde Magersdorf
2 Doppelhäuser.


Projektbeschreibung:

- 4 Doppelhaushälften
- Wohnfläche je Doppelhaushälfte: 110,73 m²
- Gartenfläche: 152 - 171 m²


DIE LAGE - RUHIG UND ZENTRAL MIT ÖTSCHERBLICK


In Magersdorf, einem Vorort der Bezirkshauptstadt Hollabrunn und inmitten des westlichen Weinviertels gelegen, entstehen in einer idyllischen Wohngegend zwei moderne Doppelhäuser aus Ziegel.

Die Vorzüge dieser Region im Bezirk Hollabrunn sind die verkehrsgünstige Lage mit guter öffentlicher Anbindung zur Stadt als auch die Annehmlichkeiten des ländlichen Lebens am Rande des Naherholungsgebietes Ernstbrunner Wald. Für Familien ist Magersdorf besonders attraktiv, da es durch die unmittelbare Nähe zur Bezirkshauptstadt eine breite Auswahl an Schulen und Kinderbetreuungsstätten gibt. Das Landesklinikum Hollabrunn ist nur drei Autominuten entfernt.

Abgesehen von den Bildungs- und Kultureinrichtungen bietet Hollabrunn auch zahlreiche unterschiedliche Freizeitmöglichkeiten wie das Stadtbad, die Kunsteisbahn, den Motorikpark oder Wander- und Radwege in die umliegenden Weinberge. Magersdorf hat zudem eine sehr engagierte Dorfgemeinschaft: Zahlreiche Vereine organisieren über das ganze Jahr verteilt viele unterschiedliche Veranstaltungen.


In der Nähe des Grundstücks befinden sich:

- Kindergarten Magersdorf: 120 m
- Landesklinikum Hollabrunn: 1000 m
- BG und BRG Hollabrunn: 1,8 km
- Einkaufsmöglichkeiten: 2,5 km
- Bahnhof Hollabrunn: 2,9 km
- S3-Schnellstraße: 3,5 km
- Wien Zentrum: 56 km

HAUSBEISPIEL: Doppelhaus 05

Mit einem Doppelhaus teilen Sie sich die Grundstück- und Baukosten mit Ihrem Mitbewohner nebenan. Diese Art des Hausbaus erlebt zurzeit einen regelrechten Boom. Man kann die Doppelhäuser auch mit der Familie teilen und somit ein Haus für Generation errichten. Im Erdgeschoß mit 58,19 m² gibt es einige Wohn-High-Lights zu entdecken. Der offene Wohn-Ess-Koch-Bereich hat unglaubliche 30,59 m² und erzeugt bei Ihren Besuchern einen Wow-Effekt. Des Weiteren beherbergt die Doppelhaushälfte im Obergeschoß eine Badeoase zum Entspannen und drei Schlafzimmer.

PREISINFORMATION DOPPELHAUS INKL. GRUNDSTÜCK

PREIS AUF ANFRAGE


TOP-AUSSTATTUNG - Wir bauen auf österreichische Produkte

- inklusive Erdarbeiten, Zuleitungen & Infrastruktur
- Doppelhaushälfte in Ziegelmassivbauweise:
- 25 cm Außenwände + tragende Innenwände
- 12 cm Zwischenwände
- zweischalige Haustrennwand: jede Haushälfte hat seine eigenen vier Wände
- Fundierung mittels Streifenfundamenten und Bodenplatte
- Terrasse und Eingangspodest in Rohbeton
- Walmdach mit Eternit Betondachsteindeckung
- Fenster & Türen:
- WINDOWMENT®-Kunststofffenster mit Dreifach-Verglasung
- Außen flächenbündige Ausführung
- inkl. elektrischem Sonnenschutz
- Marken-Alu-Hauseingangstür inkl. Mehrfachverriegelung
- Vollwärmeschutzfassade 20 cm
- Innenputz
- Estrich inkl. Thermoschüttung
- Wasser-, Sanitär- & Heizungsrohinstallation
- Luft-Wasser-Wärmepumpe inkl. vollflächiger Fußbodenheizung und Warmwasserbereitung
- Elektroinstallation lt. ÖVE-Richtlinien
- PV-Anlage (Leistung: 4 kWp)
- Förderbar durch NÖ-WBF
- inkl. 1 PKW-Stellplatz im Freien
- inkl. asphaltierter Zugangswege, Parkplatz, Außenstiege, Sockel- bzw. Stützmauern und Zäune
- inkl. Müllplatz


SONDERAUSSTATTUNG OPTIONAL MÖGLICH
Gartenzaun, Terrassenbelag, Pool, Garage, Carport, Terrassenüberdachung, 



DAS ZIEGELMASSIVHAUS ZUM PREIS EINES FERTIGHAUSES

AUSTROHAUS und ETZI-HAUS sind Ihre professionellen Partner beim Hausbau. Die in bewährter Ziegelmassivbauweise errichteten Niedrigenergiehäuser werden dank des eingespielten und erfahrenen Teams innerhalb kürzester Zeit zum Fixpreis hergestellt.
HWB und fGEE je nach Ausstattung und Kundenwunsch.


WISSEN SCHAFFT SICHERHEIT - DIE BAUINFOTAGE

Informieren Sie sich bei unseren kostenlosen Bauinfotagen über alles, was Sie über das Projekt "Hausbau" wissen müssen. Termine und Anmeldung finden Sie unter www.etzi-haus.com oder unter www.austrohaus.at.


IHRE ANSPRECHPARTNERIN

Bmst. Ing. Nicole Seitz
Projektleitung

Mobil: +43 664 844 97 22
Mail: n.seitz@etzi-haus.com

Mit einer Anfrage sind Sie damit einverstanden, dass Ihre
personenbezogenen Daten in der ETZI-Group GmbH
(AUSTROHAUS, ETZI-HAUS) gespeichert, verarbeitet und benutzt
werden um mit Ihnen in Kontakt zu treten. Die angegebenen
Daten werden vertraulich behandelt.

Alle Angaben ohne Gewähr. Druckfehler und Preisänderungen vorbehalten.

Anfrage senden

OE-Baumanagement GmbH

ETZI-HAUS / AUSTROHAUS

Pflichtfeld
* Pflichtfeld
Bitte geben Sie Ihren Namen an.
Bitte geben Sie Ihren Namen an.
Bitte geben Sie Ihre Telefonnummer an.
Pflichtfeld
Die von Ihnen mitgeteilten persönlichen Daten werden von uns zum Zweck der Kontaktaufnahme mit dem Anbieter und zur Qualitätssicherung gespeichert und verarbeitet. Weitere Informationen finden Sie in unseren Datenschutzhinweisen.

Diese Website ist durch reCAPTCHA geschützt und es gelten die Google-Datenschutzbestimmungen und -Geschäftsbedingungen.

OE-Baumanagement GmbH

Ihr Ansprechpartner

ETZI-HAUS / AUSTROHAUS

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 5027/141300 - vielen Dank!