Nettopreis! Direkt befahrbare Garagenbox im Innenhof in ausgezeichneter Lage mit Strom (nur ca. 10 Gehminuten zur künftigen U5)
Gesamtbelastung
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
€ 199,90
€ 199,90
€ 134,41
€ 65,49
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
In ausgezeichneter Lage des 5.Bezirks - nur ca. 10min fussläufig von der künftigen U5-Matzleinsdorferplatz entfernt - gelangt diese Garagenbox im Innenhof eines Bestandsgebäudes mit knapp 12m2 zur Vermietung (PROVISIONSFREI). Die Garagenbox verfügt über einen Lichtanschluss und somit kann man sicherlich auch eine Steckdose/Stromanschluss nachrüsten.
Die Einfahrtshöhe mit Tor beträgt knapp 1,86m und die Einfahrtsbreite ca. 2,01m. Die Innenabmessungen belaufen sich auf ca. 2,17m Höhe / 2,23m Breite / 5,40m Länge. Die Zufahrtssituation über eine ruhige Straße ist sehr entspannt und der Hofbereich ist groß genug um auch mit einem Anhänger Sachen ein- und auszuladen.
Die Garagenbox kann somit entweder für das Einstellen von Autos / Motorrädern mit entsprechenden Abmessungen oder für Lagerzwecke genutzt werden.
Das Objekt kann somit mit folgenden Parametern überzeugen:
-) PROVISIONSFREI
-) Bestlage des 5.Bezirks - ca. 10min fussläufig zur künftigen U5 Matzleinsdorferplatz
-) Garagenbox im Hofbereich
-) Lichtanschluss vorhanden - somit Möglichkeit der Nachrüstung eines Stromanschlusses
-) gepflegter Zustand
-) großer Innenhof - ideal zum Be- und Entladen
Kosten:
Der Mietpreis für die Garagenbox im Hof beläuft sich auf 199,90 € Netto zzgl. 20% USt. (die Betriebskosten sind hier bereits inkludiert)
Die Einheit kann ab sofort genutzt werden und werden vorerst auf die befristete Dauer von 3 Jahren vermietet.
Bei dem angeführten Mietpreis handelt es sich um eine Kaltmiete, somit sind sämtliche Energiekosten wie Warmwasser-, Heiz- und Stromkosten nicht inkludiert.
Kaution: 3 Monatsmieten
Mietvertragserrichtungsgebühr: 250,-- € Netto zzgl. 20% USt.
Mietvertragsvergebührung: ca. 72,--€
Provision: PROVISIONSFREI
Infrastruktur:
Die tolle Lage in der Anzengrubergasse überzeugt vor allem mit der raschen Erreichbarkeit der künftigen U5 - Matzleinsdorferplatz. In unmittelbarer Nähe befindet sich auch die Wiedner Hauptstraße mit etlichen Geschäften des täglichen Bedarfs, Ärzten u.v.m.
Energieausweis:
Der Heizwärmebedarf entspricht der Klasse E (ca. 200 kWh/m2A) / (FGEE: ca. 4,3 / Klasse E) .
Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Benjamin Pippan sehr gerne unter 0660 317 216 0 zur Verfügung.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
"Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at
Doppelmakler
Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen.
Wirtschaftliches Naheverhältnis
Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios
Haftungserklärung zum Inserat
Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <100m
Apotheke <250m
Klinik <700m
Krankenhaus <500m
Kinder & Schulen
Schule <225m
Kindergarten <175m
Universität <400m
Höhere Schule <900m
Nahversorgung
Supermarkt <200m
Bäckerei <275m
Einkaufszentrum <575m
Sonstige
Geldautomat <275m
Bank <275m
Post <575m
Polizei <700m
Verkehr
Bus <200m
U-Bahn <650m
Straßenbahn <200m
Bahnhof <600m
Autobahnanschluss <2.625m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Lage
Anzengrubergasse, künftige U5 Matzleinsdorferplatz, Wiedner Hauptstraße, Alois-Drasche-Park
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T19-RE Real Estate GmbH & Co KG # GeSeBe1 GmbH
Herr Benjamin Pippan
T19-RE Real Estate GmbH & Co KG # GeSeBe1 GmbH
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