Nettes Miethaus in Ruhelage!

2013 Viendorf

€ 889,00
Gesamtbelastung
3,5
Zimmer
94 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
2013 Viendorf
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Haus, Einfamilienhaus
Zimmer
3,5
Grundstück
311 m2
Wohnfläche
94 m2
Nutzfläche
24 m2
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
nach Vereinbarung
Online-ID
9475847
Anbieter-ID
3814/409
Stand vom
11.06.2024
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
€ 2.457,00
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
€ 889,00
Netto­kalt­miete
Netto
€ 808,18
Anmerkungen
Verhandlungsbasis
Badezimmer
1
Balkon- und Terrassenzahl
1
Anzahl Separates WC
1
Balkon / Terrasse
Gäste-WC / Separates WC
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
226. kWhm2a
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
3.270
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas

Sie suchen ein nettes Haus in ruhiger Lage? Perfekt für ein Pärchen oder eine Kleinfamilie geschnitten, bietet diese Liegenschaft mit einem sonnigen Innenhof ausgezeichnete Wohnqualität. Die Liegenschaft wird ab sofort auf eine befristete Mietdauer von drei Jahren mit Verlängerungsoption vermietet. Das Objekt befindet sich in einer netten Wohnsiedlung in der Ortschaft Viendorf, Gemeinde Göllersdorf. Das Haus mit einer Wohnfläche von ca. 94,30 m² ist nicht unterkellert und verfügt über ein gutes Raumkonzept. Das Objekt bietet die folgende Raumaufteilung: Esszimmer, Küche, Badezimmer, Toilette, Wohnzimmer und Schlafzimmer.Es befinden sich auch ein Nebengebäude sowie ein Stüberl auf dem Grundstück, diese bieten genug Stauraum bzw. Platz für Feiern. Das Haus wurde in Ziegelmassivbauweise errichtet und die Beheizung erfolgt mittels Gasheizung. Die fantastische Lage dieses Grundstücks macht es möglich, dass die Hektik des städtischen Alltags hinter Ihnen bleibt. Der romantische Innenhof bietet Gartenfreude pur. Das Haus ist renoviert, es braucht jedoch immer wieder fleißige Hände damit es weiterhin gut instandgehalten werden kann. Die Miete beläuft sich auf € 889,00 inkl. USt und Betriebskosten. € 754,00 Miete inkl. Ust € 135,00 Betriebskosten inkl. Ust € 889,00 Gesamtmiete Viendorf ist eine Ortschaft in der Marktgemeinde Göllersdorf. Göllersdorf, welches an Viendorf angrenzt, ist eine ruhige Ortschaft im Bezirk Hollabrunn im Weinviertel. Im Ort finden Sie mehrere Bildungseinrichtungen (wie einen Kindergarten, eine Volksschule sowie eine Mittelschule), Heurige, Supermärkte, Ärzte und einen Bahnhof. In der Bezirkshauptstadt Hollabrunn, die nur 10 Minuten mit dem Auto entfernt ist, befinden sich mehrere Schulen, ein Spital, ein Einkaufszentrum (KaufEin), Kindergärten, Volksschulen, ein Freibad, Freizeitzentrum, Post, Banken und zahlreiche Gastronomieangebote. Die Nähe zur Bundeshauptstadt Wien macht diesen Ort auch für PendlerInnen besonders interessant, mit den Zügen der ÖBB kommen Sie im Stundentakt nach Wien. Wochenendausflüge nach Tschechien sind von hier aus auch leicht möglich, die Excalibur City sowie der Freeport sind in gut 30 Minuten mit dem Auto erreicht. Genießen Sie das Leben so wie Sie es verdient haben, in einer Unterkunft, die Ihren Ansprüchen auch wirklich gerecht wird! Entspricht dieses Objekt Ihren Bedürfnissen? Dann kontaktieren Sie uns um weiterführende Informationen zu erhalten sowie Ihren persönlichen Besichtigungstermin zu vereinbaren!

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 808,18 zzgl 10% USt.
Umsatzsteuer 80,82
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Gesamtbetrag 889
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Heizwärmebedarf:226.0 kWh/(m²a)
Faktor Gesamtenergieeffizienz:3.27

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann zögern Sie nicht und kontaktieren Sie Jasmina Ibrahimbegovic, MBA von RE/MAX GOLD! Wir sind Ihre Immobilienexperten und freuen uns schon auf Sie.

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Frau Jasmina Ibrahimbegovic

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Ihr Ansprechpartner

Frau Jasmina Ibrahimbegovic
Anton Ehrenfried Straße 7a, 2020 Hollabrunn

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 3814/409 - vielen Dank!