Nettes Haus in Thallern bei Krems!

3511 Thallern

€ 164.000,00
Kaufpreis
2.5
Zimmer
74 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
3511 Thallern
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Haus, Einfamilienhaus
Zimmer
2.5
Grundstück
393 m2
Wohnfläche
74 m2
Nutzfläche
80 m2
Online-ID
9246292
Anbieter-ID
3814/216
Stand vom
02.04.2024
Kauf­preis
€ 164.000,00
Provision für Käufer
3.00 %
Anmerkungen
Verhandlungsbasis
Badezimmer
1
möbliert
teilmöbliert
Anzahl Separates WC
1
möbliert
Parkmöglichkeit
Garage
Gäste-WC / Separates WC
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
418. kWhm2a
Klasse Heizwärmebedarf
G
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
5.190
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
G
Garage
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Idyllisch und im landschaftlich wunderschönen Thallern bei Krems gelegen, bietet sich dieses Objekt ideal als Haupt- und Zweitwohnsitz an. Die fantastische Lage und die atemberaubende Umgebung machen es möglich, dass die Hektik des städtischen Alltages hinter Ihnen bleibt. Umgeben von Kletterpflanzen, Blumen, Sträuchern und wildromantischen Bäumen können Sie den Sommer in vollen Zügen genießen. Der Innenhof bietet Platz für die Kinder zum Austoben, dem perfekten Sommerurlaub steht somit nichts mehr im Wege! Die Raumeinteilung des Hauses ist rational angelegt. Auf einer Ebene befinden sich ein zentraler Vorraum, Wohnesszimmer/Küche, Bad/Toilette sowie ein Schlafzimmer und ein Kabinett. Ein Gästezimmer befindet sich weiters neben dem Haupthaus und ist separat zugänglich. Ein Weinkeller sowie die Doppelgarage runden unser Angebot ab. Die Anschlüsse sind vorhanden und das Haus wurde erst letztes Jahr renoviert. Es wurde beispielsweise 2022 neue Gaszentralheizung eingebaut. Thallern ist eine Ortschaft der Statutarstadt Krems an der Donau in Niederösterreich. Im Ort befinden sich ein Spielplatz, ein Gasthaus sowie Weinkellereien. Weiters findet man hier eine Bushaltestelle (Linie 446 & 479).

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:418.9 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:G
Faktor Gesamtenergieeffizienz:5.19
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:G

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Frau Jasmina Ibrahimbegovic

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Ihr Ansprechpartner

Frau Jasmina Ibrahimbegovic
Anton Ehrenfried Straße 7a, 2020 Hollabrunn

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