Nette Familienwohnung unweit Simmeringer Hauptstraße und U 3

1110 Wien

€ 330.000,00
Kaufpreis
3
Zimmer
89,57 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
1110 Wien
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Wohnung
Zimmer
3
Wohnfläche
89,57 m2
Etage
3
verfügbar ab
Nach Vereinbarung
Online-ID
9338323
Anbieter-ID
0001008206
Stand vom
02.05.2024
Kauf­preis
€ 330.000,00
Provision für Käufer
€ 11.880,00
Kosten pro Wohnung
€ 396,37
Betriebs- / Neben­kos­ten
€ 191,22
Rück­lage
Netto
€ 186,03
Badezimmer
1
möbliert
teilmöbliert
unterkellert
ja
Anzahl Separates WC
1
Aufzug
Einbauküche
möbliert
unterkellert
Gäste-WC / Separates WC
Aus­stell­datum
21.09.2023
Heizwärmebedarf
61.1 kWhm2a
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
2.12
Baujahr
1963
Heizungsart
Etagenheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas

Die Wohnung befindet sich im 3. Liftstock eines sehr gepflegten Gebäudes aus dem Baujahr ca. 1963.


Der Grundriss wurde entgegen dem Bestandsplan verändert, es stehen nun ein großer Abstellraum sowie großzügige Schrankwände als Stauraum zur Verfügung.


Die Wohnung ist sehr hochwertig ausgestattet und liebevoll eingerichtet, ein Kellerabteil rundet das Angebot ab.

Die übergebene Vorschreibung (Betriebskosten, Gemeindeabgabe, etc.) wurde im Zuge der Objektaufnahme erhoben. Eventuelle Erhöhungen können nicht ausgeschlossen werden.



 

Lage

Die Wohnung befindet sich in ruhiger Wohnlage unweit der Simmeringer Hauptstraße und der Endstation der U-Bahnlinie U 3.

Dort stehen auch die Anbindung an diverse Buslinien sowie die Straßenbahnlinien 11, 71 und D zur Verfügung, man erreicht somit bequem in ca. 15 Minuten das Stadtzentrum von Wien.


Auch mit dem Auto gelangt man rasch in das übergeordnete Straßennetz.


Alle Infrastruktureinrichtungen, Gastronomielokale, Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten und das Einkaufszentrum Simmering sind in wenigen Gehminuten erreichbar.


Weitere Details zu Lage entnehmen Sie bitte dem Standortexpose.

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Raiffeisen Immobilien Vermittlung Ges.m.b.H

Herr Ing. Wolfgang Wagner

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