NEBEN NETTEN NACHBARN WOHNEN WOLLEN?

3100 Sankt Pölten

€ 375.000,00
Kaufpreis
4
Zimmer
120,3 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
3100 Sankt Pölten
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Haus, Doppelhaushälfte
Zimmer
4
Grundstück
160,7 m2
Gartenfläche
64,5 m2
Wohnfläche
120,3 m2
Etagenanzahl
2
Online-ID
8947167
Anbieter-ID
0001007381
Stand vom
23.02.2024
Kauf­preis
€ 375.000,00
Provision für Käufer
€ 13.500,00
Kosten pro Wohnung
€ 184,71
Betriebs- / Neben­kos­ten
€ 155,10
Rück­lage
Netto
€ 14,10
Badezimmer
1
Balkon- und Terrassenzahl
1
Anzahl Separates WC
2
Balkon / Terrasse
Garten
Parkmöglichkeit
Gäste-WC / Separates WC
Aus­stell­datum
29.08.2023
Heizwärmebedarf
26 kWhm2a
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1.04
Baujahr
2012
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Luft-/Wasser-Wärmepumpe
Carport
2

HERZLICH WILLKOMMEN - ihre ganz persönliche Wohlfühloase wartet in einem großzügigen Wohnhaus mit viel Platz auf sie.

In einer sehr ruhigen Wohnsiedlung am Rand einer Doppelhausanlage befindet sich diese vielseitige Immobilie. Es gibt die Möglichkeit entspannende Spaziergänge/Wanderungen von zu Hause aus durchzuführen.


Grundstück

Gfl. gesamt 6.042 m² - Teilgrundstück ca. 160 m²

+ Widmung - Bauland Wohngebiet

+ komplett eingezäunt - eben

+ Grenzkataster eingetragen + vermessen


Objekt

BJ. 2012 - Holzmassivbauweise


EG - Wohnhaus -

Wfl. EG ca. 60,48m² Küche, Wohn- Esszimmer mit Ausgang in den Garten und Stiegenaufgang in das OG, WC, Diele, Abstellraum;

Wfl. OG. ca. 59,82 m² - 3 Zimmer, Badezimmer (Badewanne, Duschkabine, Doppelwaschbecken;


+ Doppelcarport ca. 30 m²

+ Terrasse überdacht - 26,30 m²

+ Zentralheizung Luftwärmepumpe

+ gepflegter Garten

+ Gartenhütte ca. 7 m² - Holz

+ Versorgungsleitungen: Wasser, Kanal, Strom; Kabelfernsehen


Anbotspreis € 375.000,- inkl. WBF (€ 48.405,60)

Küche ist im KP inkludiert


Freue mich schon, ihnen diese geräumige Eckreihenpräsentieren zu dürfen.


EXKLUSIVE BERATUNG & VERTRIEB

Thomas PLESIUTSCHNIG akad. IM

+43-664 - 60 517 517 64

thomas.plesiutschnig@riv.at

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