Natur pur! Romantischer Bachlauf auf Eigengrund

2472 Prellenkirchen

€ 445.000,00
Kaufpreis
4
Zimmer
124,72 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
2472 Prellenkirchen
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Haus, Einfamilienhaus
Zimmer
4
Grundstück
1 360 m2
Gartenfläche
1 125 m2
Wohnfläche
124,72 m2
Nutzfläche
235 m2
Beheizbare Fläche
155 m2
Etagenanzahl
3
verfügbar ab
sofort
Online-ID
9263908
Anbieter-ID
135920
Stand vom
25.04.2024
Kauf­preis
€ 445.000,00
Provision für Käufer
3,00 %
Badezimmer
1
Balkon- und Terrassenzahl
1
unterkellert
ja
Anzahl Separates WC
1
Balkon / Terrasse
Einbauküche
Garten
klimatisiert
Parkmöglichkeit
unterkellert
DV-Verkabelung
Garage
Gäste-WC / Separates WC
Kabel-/Sat-TV
Massivbauweise
Gültig bis
10.01.2034
Aus­stell­datum
11.01.2024
Heizwärmebedarf
275 kWhm2a
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
5,9
Baujahr
1976
Letzte Modernisierung
2019
Heizungsart
Etagenheizung
Befeu­e­rungs­art
Elektro
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Lieben Sie die Natur, möchten aber dennoch am Puls der Zeit bleiben? Sind sportlich, aber trotzdem Genießer? Sind Sie geduldig, genießen aber dennoch gerne den Luxus, nicht warten zu müssen? Dann habe ich hier etwas Besonderes für Sie! Der harmonisch gegliederte Wohnbereich dieses Hauses schafft ein heimeliges Wohngefühl. Über die NW-Terrasse gelangt Licht und Wärme in den Wohnbereich. Das sanfte Plätschern des Baches und die wunderbare Atmosphäre rundum das Wasser lädt zum Verweilen ein und schafft an lauen Sommerabenden romantisches Flair. Für genug Platz ist gesorgt. Der geräumige Keller bietet viel Platz und Stauraum und ein gemütliches Stüberl für ein heimeliges Beisammensein. Mit der PV Anlage auf dem Dach und der eigenen Wallbox in der Garage, sparen Sie nicht nur Zeit, sondern auch Kosten! Sind Sie neugierig geworden und möchten mehr erfahren? Fordern Sie doch gleich unverbindlich und kostenlos mehr Informationen an!

Lage

Prellenkirchen ist eine Marktgemeinde im Bezirk Bruck an der Leitha in Niederösterreich. Über die A4 sind Sie in 47 Minuten in Wien und in weniger als einer halben Stunde am Flughafen Schwechat. Für das leibliche Wohl ist gesorgt, in Prellenkirchen und den umliegenden Ortschaften bietet sich eine große Vielfalt an Restaurants, Heurigen und Cafés. Für die Kleinen gibt es einen Kindergarten, und für alle Schulkinder eine Volksschule. Die Gemeinde Prellenkirchen bietet etliche Freizeitangebote und Aktivitäten für Groß und Klein. Für alle Sportbegeisterten gibt es das Sporterlebnisbad, einen Tennisverein, eine Sportunion und einen Sportverein. Aber auch der Weinbauverein, die Jadggesellschaft, ein Musikverein, der Gesangsverein und der Jugendverein, um nur einige zu nenne, bieten ein breites Angebot für Jung und Alt, für Klein und Groß. Eine örtliche Apotheke und diverse Ärzte übernehmen den Beitrag zur Gesundheit. Schauen Sie selbst vorbei und lassen sich von der schönen Marktgemeinde inspirieren!

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Ihr Ansprechpartner

Teresa Westhoff

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