Nahe U4! Gut aufgeteilte Garconniére inkl. KFZ-Stellplatz zu vermieten!
Gesamtbelastung
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
€ 750,00
€ 750,00
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Vermietet wird diese ideale 1-Zimmer-Wohnung im 6. Wiener Gemeindebezirk Mariahilf.
Wohnung:
- 1. Stock mit Lift
- Befristung: 5 Jahre/ Kündigungsverzicht: 1 Jahr
- Küche mit Backofen, Cerankochfeld, Dunstabzug, Geschirrspüler und Kühlschrank mit Gefrierfach
- Laminat/Fliesen
- Die Beheizung und Warmwasseraufbereitung erfolgt mittels Hauszentralheizung (Fernwärme).
Wohnhaus:
- Neubau (Baujahr: 2006)
- Werte laut Energieausweis: HWBREF, SK: 40,36 kWh/m²a (Energieklasse B), fGEE, SK: 1,115 (Energieklasse C). Gültig bis: 25.11.2029
- Das zur Wohnung gehörige Kellerabteil wird mitvermietet.
Umgebung:
- Nahe Raimund Theater
- Nahe Barmherzige Schwestern Krankenhaus
- Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie zahlreiche Restaurants und Cafés befinden sich in unmittelbarer Nähe
Verkehrsanbindungen:
U-Bahn: U4 - Margaretengürtel (5 Gehminuten); U6 – Gumpendorfer Straße (8 Gehminuten)
Straßenbahn: 6, 18 – Margaretengürtel (5 Gehminuten)
Bus: 57A – Sonnenuhrgasse (1 Gehminute)
Die ca. 35,61m²-Wohnfläche bietet wie folgt:
- Vorraum
- Abstellraum
- Wohn-/Schlafzimmer
- Küche
- Bad mit Wanne, Waschmaschinenanschluss und WC
Die Monatsmiete beträgt brutto: EUR 750,- (inkl. Betriebskosten und USt. und KFZ-Stellplatz).
Die monatlichen Heizkosten belaufen sich aktuell auf €62,08. Die Stromkosten sind je nach Verbrauch extra zu bezahlen.
Die Kaution beträgt 3 BMM: EUR 2.250,-
Der Eigentümer verpflichtet seine MieterInnen, eine Haushaltsversicherung (ca. EUR 15,- / Monat) abzuschließen.
Für weitere Informationen bzw. eine kurzfristige Besichtigung steht Ihnen:
Milan NADOR
unter
oder
gerne zur Verfügung! Auch am Wochenende!
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <250m
Klinik <250m
Krankenhaus <250m
Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <250m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.250m
Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <1.000m
Sonstige
Geldautomat <250m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m
Verkehr
Bus <250m
U-Bahn <250m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <4.250m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
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NAGY Immobilien GmbH
Herr Milan Nador
Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 2783 - vielen Dank!