Nahe Arenbergpark - große Dachterrasse - Weitblick - 100 m² Apartment für Individualisten

1030 Wien

€ 1.960,30
Gesamtbelastung
3
Zimmer
100,41 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
1030 Wien
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Wohnung
Zimmer
3
Wohnfläche
100,41 m2
Etage
5
Alter des Gebäudes
Neubau
Online-ID
9368761
Anbieter-ID
960/68060
Stand vom
26.04.2024
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
€ 5.881,00
Maklergebühr
Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
provisionsfrei
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
€ 1.960,30
Gesamt­miete
Netto
€ 1.782,09
Netto­kalt­miete
Netto
€ 1.570,41
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 162,81
Sonstige Kosten
Netto
€ 48,87
Badezimmer
1
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
Balkon- und Terrassenzahl
1 (51.35 m2)
Anzahl Separates WC
1
Höchstmietdauer
5 Jahre
Aufzug
Balkon / Terrasse
Einbauküche
provisionsfrei
Fliesenboden
Gäste-WC / Separates WC
Parkett
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Gültig bis
03.09.2029
Heizwärmebedarf
58.6 kWhm2a
Klasse Heizwärmebedarf
C
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1.44
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
C
Baujahr
2006
Heizungsart
Etagenheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas

Dieses ca. 100 m² Dachterrassenapartment befindet sich im ausgebauten Dachgeschoß eines Jahrhundertwendehauses nahe dem Arenbergpark.

Die Wohnung hat eine ungewöhnliche Raumaufteilung und nur ein Schlafzimmer!
Sie ist daher besonders interessant für Singles oder Paare, die großzügige Wohnbereiche schätzen.

Die Wohnung bietet:

  • bis zu 395 cm hohe Räume
  • ein großes Wohnzimmer
  • ein Durchgangszimmer (Esszimmer?) mit großer Wendeltreppe auf die Dachterrasse
  • ein Schlafzimmer
  • eine Küche mit Fenster
  • ein Badezimmer mit Wanne, Waschmaschinenanschluss und Fenster (Tageslicht!)
  • ein WC
  • einen Vorraum
  • eine über 51 m² große Dachterrasse mit 360° Weitblick.

Die Lage in der Neulinggasse nahe dem Arenbergpark ist einer der besten im 3. Bezirk.
In unmittelbarer Nähe haben Sie Nahversorger und viele Geschäfte auf der Landstraßer Hauptstraße.
Die öffentliche Anbindung ist durch die Straßenbahnlinie O und die Buslinie 4A gegeben.

Hier geht's zum 360° Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/3050677?accessKey=6673

Viele weitere Rundgänge, so wie alle neuen s REAL Immobilienangebote finden Sie auf www.sreal.at 


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <2.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage

Arenbergpark

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Herr Mag. Alexander Kepka

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