NÄHE WIEN - REPRÄSENTATIVE VILLA MIT GROSSEM GRUNDSTÜCK IN RUHELAGE

2123 Hautzendorf

€ 1.400.000,00
Kaufpreis
6
Zimmer
250 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
2123 Hautzendorf
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Haus, Einfamilienhaus
Zimmer
6
Grundstück
2 770 m2
Wohnfläche
250 m2
Etagenanzahl
2
Zustand
gepflegt
Alter des Gebäudes
Neubau
verfügbar ab
sofort
Online-ID
9314216
Anbieter-ID
2417/8870
Stand vom
23.05.2024
Kauf­preis
€ 1.400.000,00
Badezimmer
2
Balkon- und Terrassenzahl
3
unterkellert
nein
Anzahl Separates WC
2
Balkon / Terrasse
Garten
Kamin
Parkmöglichkeit
WG-geeignet
Gäste-WC / Separates WC
Kabel-/Sat-TV
Kfz-Stellplatz
Massivbauweise
Räume veränderbar
Sauna
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
61.0 kWhm2a
Klasse Heizwärmebedarf
C
Baujahr
2009
Heizungsart
Etagenheizung
Kfz-Stellplatz
3
Parkmöglichkeiten insgesamt
3

NÄHE WIEN - REPRÄSENTATIVE VILLA MIT GROSSEM GRUNDSTÜCK IN RUHELAGE Über eine private Zufahrt erreicht man diese charmante Villa mit einer Grundstücksfläche von ca. 2.770 m², das Grundstück teilt sich in Gartenfläche und Waldfläche. Die Villa befindet sich in der Nähe zu Wien im Kreuttal. Die Wohnfläche von ca.240m² gliedert sich in: Erdgeschoss: Windfang, Vorzimmer, Garderoberaum, Wohnzimmer mit integrierter Küche, Stiegenaufgang, Waschküche, Technikraum Zimmer, Badezimmer mit Badewanne und Dusche,separates WC, Dachgeschoss: Galerie, 4 Schlafzimmer, 2 Schrankräume, Badezimmer mit Dusche, WC extra Weiteres befindet sich ein Weinkeller mit wunderschönem Vorplatz und Ausblick, sowie ein Carport und ein Hausbrunnen auf dem Grundstück. Die neuwertige Villa präsentiert die gehobene Ausstattung mit: drehbarem Kamin im Wohnzimmer, Sternenparkettboden im Wohnzimmer, hochwertige Küche, Garderoberaum mit Einbauschränken vom Tischler, luxuriöse Badezimmer, Infrarotsauna, Tresor, WC mit Handwaschbecken, Fußbodenheizung und Wandheizung, Holz/Alu Fenster mit elektrischen Außenrollos und Fliegengitter, Terrasse mit Markiese, offene Holzstiege, SAT-Anlage, Glasfaser, Wärmepumpe und Photovoltaik. Besonders erwähnenswert sind: die Ruhelage inmitten der Natur, der schönen Weitblick, die eigene Waldfläche in der immer wieder Rehe vorbeischauen, der wundschön angelegte Garten und ein Hausbrunnen. Lage: Hautzendorf liegt im malerischen Kreuttal und zeichnet sich durch die sehr gute Verkehrsanbindung aus: Schnellbahn ca. 500 Meter entfernt und die Nähe zur A5. Im Ort befindet sich ein Nahversorger, ein Gemeindeamt, eine Zahnarztpraxis, ein Gasthaus, ein Musik und Jugendzentrum. Um Sie bemüht: Fr. Bruckner, Tel.: 0664/1000944, E-MAIL: erna.bruckner@smkimmo-bruckner.at Es wird darauf hingewiesen, dass die angeführten Daten, ausschließliche auf Informationen des Verkäufers/Vermieter oder Dritter (z.B. Behörden) beruhen, so dass für die Richtigkeit keine Gewähr übernommen werden wird! Auf Grund der gesetzlichen Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer bitten wir Sie um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständigem Namen, korrekter Telefonnummer und E-Mailadresse bearbeiten können. Ihre Daten werden selbstverständlich vertraulich behandelt.

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SMK Immo Treuhand GmbH

Frau Erna Bruckner

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Ihr Ansprechpartner

Frau Erna Bruckner
Wachaustraße 42-48/ EG/ B01, 3500 Krems an der Donau

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 2417/8870 - vielen Dank!