Nähe Währinger Straße *** sanierte Dachgeschosswohnung mit Veranda *** Grünblick *** beim Sternwartepark
Gesamtbelastung
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
€ 2.011,21
€ 1.600,00
€ 410,28
€ 0,93
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
*ERSTBEZUG nach Sanierung* 4 Zimmer Altbau-Wohnung mit Kabinett und Veranda Nähe Haizingergasse
Highlights:
- *ERSTBEZUG nach Sanierung*
- Südseitige Veranda
- Altbau Charme (Flügeltüren, Kastenfenster, Altbau-Raumhöhe, Holz-Vertäfelungen)
- großzügiges Badezimmer (Badewanne und Dusche)
- Zahlreiche Parkanlagen in der näheren Umgebung
- SPAR Gourmet (Lebensmitteleinkauf) ca. 3min entfernt
Infos zur Wohnung:
- Stockwerk: 4. Stock zzgl Mezzanin (Dachgeschoss)
- Beziehbar: ab sofort
- Wohnfläche: 149,49m²
- Zimmer: 4 Zimmer + Veranda, Abstellraum und 2 Vorräumen
- Möbliert: nur Bad
- Waschmaschinen-Anschluss: im Bad
- Internet: GLASFASER verfügbar (bis zu 1.000 Mbit/s)
- Badezimmer: 1
- WC: 1
- Raumhöhe: ca. 3,3m
- Heizung: Gas-Etagenheizung
- Mietdauer: UNBEFRISTET
- Kündigungsrecht des Mieters: 2 Jahre Kündigungsverzicht
- Küche: keine Küche vorhanden - Ersatzzahlung von € 350,-
- Verkehrsanbindung:
- Autobus-Linien: 37A, 40A
- Straßenbahn-Linien: 40, 41
- Umgebung & Lage: Das gegenständliche Wohnhaus liegt in einer verkehrsberuhigten Einbahngasse des Cottage
- HWB: 138,1 kWh/m²a; fGEE 2,28
- KLASSE: D / D
Kostenaufstellung:
HMZ: € 1.600,00 (exkl. USt.)
Betriebskosten: € 410,28 (exkl. USt.)
USt 10%: € 201,03
Manipulationsgebühr: € 0,93
Gesamtmiete: € 2.212,24 (inkl. USt.)
NEBENKOSTEN:
Kaution: € 8.500,00
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.000m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <500m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m
Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1.000m
Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <1.000m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <2.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Lage
Haizingergasse, Gentzgasse, Währinger Strasse
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RIWOG Real Estate Management GmbH
Herr Maximilian Michael Zillner, MBA
RIWOG Real Estate Management GmbH
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