Nähe U4 / U6 II Terrassen- und Gartenwohnung II 3 Zimmer mit separater Küche II beim Gaudenzdorfer Gürtel

1120 Wien

€ 1.494,99
Gesamtbelastung
3
Zimmer
84,85 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
1120 Wien
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Etagenwohnung, Wohnung
Zimmer
3
Gartenfläche
117 m2
Wohnfläche
84,85 m2
Freifläche
117 m2
Zustand
teil-/ vollrenoviert
Alter des Gebäudes
Altbau
verfügbar ab
15.11.2024
Online-ID
9791126
Anbieter-ID
55607
Stand vom
25.10.2024
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
7.500 EUR
Maklergebühr
Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
provisionsfrei
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
€ 1.494,99
Gesamt­miete
Netto
€ 1.310,48
Netto­kalt­miete
Netto
€ 954,64
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 180,34
Heiz­kosten
Netto
€ 32,65
Sonstige Kosten
Netto
€ 175,50
Badezimmer
1
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
Anzahl Separates WC
1
Altbau
Aufzug
Balkon / Terrasse
Einbauküche
Garten
provisionsfrei
Fliesenboden
Gäste-WC / Separates WC
Parkett
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
161 kWhm2a
Heizungsart
Etagenheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas

Zwischen U4 / U6 Längenfeldgasse und Margaretengürtel *** Erdgeschoss *** Hofgebäude *** Terrasse im Garten vorhanden *** unbefristet

Ideal für Pärchen und Singles

 

Die Wohnung befindet sich aktuell in Sanierung und sollte bis Mitte November bezugsfähig sein. 

Die vorhandenen Fotos beziehen sich auf eine andere Wohnung im Haus mit dem selben Grundriss. 

Besichtigungen sind bereits möglich. 

 

Hardfacts

3-Zimmer (2 Zimmer und 1 Wohnzimmer)

separate Küche 

Erdgeschoss

ca 84,85m² Wohnfläche

ca 117m² Terrassen- und Gartenfläche

Gas-Etagenheizung

separates WC

Ausrichtung: NO / SW

Nähe: Gaudenzdorfer Gürtel, Eichenstraße, Schönbrunner Straße

Öffentliche Anbindung: U4 / U6 Längenfeldgasse und Margaretengürtel

Befristung: unbefristet (3 Jahre Kündigungsverzicht)

Verfügbarkeit: ab 15.11.2024

 

Kostenaufschlüsselung

Bruttomonatsmiete inkl 10% USt = 1.495 Euro

 

Kaution = 7.500 Euro

 

 

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Alle Angaben haben wir vom Eigentümer erhalten. Diese sind daher ohne Gewähr. 

 

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In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Kontaktformular) zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, uns um sämtliche Anliegen rasch und kompetent zu kümmern.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <1.000m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <1.000m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <3.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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