Nähe U3 Erdberg II 3-Zimmer zzgl Kabinett II an der Erdbergstraße

1030 Wien

€ 1.364,97
Gesamtbelastung
4,5
Zimmer
105 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
1030 Wien
Nutzungsart
Wohnnutzung
Untertyp
Etagenwohnung
Zimmer
4,5
Gesamtfläche
105 m2
Wohnfläche
105 m2
Etage
3
Zustand
teil-/ vollsaniert
Alter des Gebäudes
Altbau
verfügbar ab
sofort
Online-ID
9912793
Anbieter-ID
55474
Stand vom
23.12.2024
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
6.700
Maklergebühr
Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
provisionsfrei
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
€ 1.364,97
Gesamt­miete
Netto
€ 1.240,97
Netto­kalt­miete
Netto
€ 973,83
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 266,19
Sonstige Kosten
Netto
€ 0,95
Badezimmer
1
Bad mit
Wanne
Anzahl Separates WC
1
Altbau
provisionsfrei
WG-geeignet
Abstellraum
Fahrradraum
Fliesenboden
Gäste-WC / Separates WC
Kabel-/Sat-TV
Massivbauweise
Parkett
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
137.6 kWhm2a
Heizungsart
Etagenheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas

Zwischen U3 Station Erdberg und Schlachthausgasse - 3. Stock - 3-Zimmer zzgl Kabinett und separater Küche - Nähe Erdbergstraße - unbefristet

Ideal für Pärchen und WG's

 

Hardfacts

3-Zimmer und 1 Kabinett

separate Küche

3. Stockwerk

ca 105m² Wohnfläche

Gas-Etagenheizung

separates WC

Ausrichtung: 

Nähe: Edbergstraße, Schlachthausgasse, Erdberger-Lände, Südosttangente

Öffentliche Anbindung: U3 Erdberg bzw Schlachthausgasse / Buslinie 77A bzw 80A, Straßenbahnlinie 18

Befristung: unbefristet

Verfügbarkeit: ab sofort

 

Wohnung

Die Wohnung liegt im 3. Stock und ist über das Stiegenhaus zu erreichen. 

Aufteilung: Zimmer 1, Zimmer 2, Zimmer 3, Kabinett, Küche, Vorraum,  Badezimmer, WC, (Kellerabteil)

 

Das Badezimmer ist mit einer Badewanne und einem Waschbecken ausgestattet.

Das WC liegt separat. 

 

Die Küchenausstattung erfolgt nach Absprache mit der Hausverwaltung. 

Die Anschlüsse für einen Geschirrspüler und eine Waschmaschine sind vorhanden. 

 

Beheizt wird das Objekt mittels Gas-Etagenheizung.

Die Therme befindet sich im Badezimmer

 

Die Wohnung wird unbefristet vermietet.

 

Kostenaufschlüsselung

Bruttomonatsmiete inkl 10% USt = 1.364,97 Euro

 

Kaution = 6.700 Euro

 

 

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Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <1.000m
Bank <500m
Post <1.000m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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