Nähe U2 II sanierte Starterwohnung II inkl Küchenzeile II voll-sanierte 2-Zimmer-Wohnung an der Wiedner Hauptstraße
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
€ 86,63
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
2-Zimmer Wohnung mit separater Küche *** 1. Liftstock *** Garagenplatz optional *** Nähe U1 Südtiroler Platz und Bahnhof Matzleinsdorfer Platz sowie U2 Matzleinsdorfer Platz (Fertigstellung 2026)
Ideal für Pärchen und Singles
Hardfacts
saniert: März- April 2024
2-Zimmer (Wohnraum, Schlafzimmer)
1. Stockwerk
ca 35m² Wohnfläche
Gas-Etagenheizung
Badezimmer mit WC
Kellerabteil vorhanden
Ausrichtung: Süd-Ost
Raumhöhe: 2,62 Meter bis 3,15 Meter
Nähe: Wiedner Hauptstraße, Margaretengürtel, Reinprechtsdorfer Straße, Matzleinsdorfer Platz
Öffentliche Anbindung: U1 Südtiroler Platz, U2 Matzleinsdorfer Platz / Reinprechtsdorfer Straße, Bahnhof Matzleinsdorfer Platz, Wien Hauptbahnhof
Verfügbarkeit: nach Rücksprache
Wohnung
Die Wohnung liegt im 1. Stock und ist über den Aufzug oder das Stiegenhaus zu erreichen.
Aufteilung: Wohnraum, Schlafzimmer, Vorraum (inklusive) Küche, Badezimmer mit WC, Kellerabteil
Das Badezimmer ist mit einer Dusche, einem Waschbecken sowie einem Handtuchwärmer und einem WC ausgestattet.
Die Küche verfügt aktuell über: Ofen, Herd, Kühlschrank, Spüle, Einbauschränke, Waschmaschine
Beheizt wird das Objekt mittels Gas-Etagenheizung.
Die Therme befindet sich in der Küche.
Kostenaufschlüsselung
Kaufpreis: 229.000 Euro
Betriebskosten inklusive 10% USt = 95,29 Euro
Provision = 3% des Kaufpreises zzgl 20% USt
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Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.000m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <1.000m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m
Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1.000m
Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
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Herr Maximilian Michael Zillner, MBA
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