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Nähe STIFT - 4 Zimmer Wohnung - PROVISIONSFREI - ERSTBEZUG -

3400 Klosterneuburg

€ 399.000,00
Kaufpreis

4
Zimmer

79,95 m²
Fläche

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Objektdaten

Adresse

3400 Klosterneuburg

Nutzungsart

Wohnnutzung

Immobilientyp

Etagenwohnung, Wohnung

Zimmer

Wohnfläche

79,95 m²

Etage

Zustand

teil-/ vollsaniert

verfügbar ab

Kaufvertrag

Online-ID

9766524

Anbieter-ID

128146_43

Stand vom

13.11.2024

Preise

Kaufpreis

€ 399.000,00

Preis pro m²

€ 4.990,62

provisionsfrei

Kosten pro Wohnung

€ 454,00

Betriebs- / Nebenkosten

€ 146,72

Heizkosten

€ 113,78

Sonstige Kosten

Netto
€ 31,33

Ausstattung

Badezimmer

Bad mit

Wanne

Balkon- und Terrassenzahl

Anzahl Separates WC

Aufzug

Balkon / Terrasse

Einbauküche

Parkmöglichkeit

provisionsfrei

WG-geeignet

Fahrradraum

Fliesenboden

Gäste-WC / Separates WC

Massivbauweise

Parkett

Energieausweis

Energieausweistyp

bedarfsorientiert

Gültig bis

04.06.2028

Heizwärmebedarf

90.75 kWhm²a

Gesamtenergieeffizienz-Faktor

1.70

Gebäudeart

Wohnimmobilie

Baujahr

1995

Heizungsart

Zentralheizung

Befeuerungsart

Gas

Parken

Tiefgarage

Parkmöglichkeiten insgesamt

Objektbeschreibung

ERSTBEZUG - 4 Zimmer Wohnung - 4 getrennt begehbare Zimmer - Wohnesszimmer mit Küche und drei Schlafzimmer. Highlight : Nähe Park Vom Vorzimmer geht es zu allen vier Zimmer. Abstellraum, WC und Bad ebenfalls getrennt begehbar. Daher ist die Wohnung entweder eine großzügige Familienwohnung oder perfekt für eine 3er WG geeignet. Die Wohnung wurde komplett kernsaniert , neue Leitungen, Böden, neue Türen, Innenjalousien , neue Heizkörper, neue Küche, neues Bad. Küche kommt komplett mit Siemens Geräten ( Kühlschrank, Gefrierschrank, Geschirrspüler, Induktionsherd und Backrohr)

Lage

- verkehrsberuhigte Lage - Klosterneuburg Rathausplatz - Stift - BG/BRG Klosterneuburg 350m Öffentlicher Verkehr - Bus 400 Station 650m : in ca 25 min nach Heiligenstadt U4

Sonstiges

- Siemens Küchengeräte - Innenliegender Sonnenschutz - Eichenparkett - PROVISIONSFREI

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Frau Dipl.Ing. Arancha Traub-Swittalek

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