Nähe Shopping City Seiersberg und Straßganger Bad: 2 Zimmer + Küche

Bahnhofstraße 51, 8054 Graz

€ 710,10
Gesamtbelastung
2,5
Zimmer
54,52 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
Bahnhofstraße 51, 8054 Graz
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Wohnung
Zimmer
2,5
Wohnfläche
54,52 m2
Nutzfläche
54,52 m2
Etagenanzahl
4
Etage
2
Zustand
gepflegt
Alter des Gebäudes
Altbau
verfügbar ab
01.10.2024 (01.10.2024)
Online-ID
9717912
Anbieter-ID
1515/205
Stand vom
18.09.2024
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
€ 2.200,00
Maklergebühr
Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
provisionsfrei
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
€ 710,10
Gesamt­miete
Netto
€ 593,19
Netto­kalt­miete
Netto
€ 485,24
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 107,95
Heiz­kosten
Netto
€ 47,98
Höchstmietdauer
5
Altbau
provisionsfrei
DVB-T
Fliesenboden
Kabel-/Sat-TV
Parkett
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
216.7 kWhm2a
Klasse Heizwärmebedarf
F
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
2.84
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
E
Befeu­e­rungs­art
Luft-/Wasser-Wärmepumpe

Die sehr schön sanierte 2-Zimmerwohnung befindet sich in direkter Nähe zur Shopping City Seiersberg, im 2. OG eines kleinen Wohnhauses. 

Raumaufteilung:

Vorraum, Küche mit Essbereich, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Bad/WC

Die Heizung funktioniert mittels E-Speicher-Öfen. Die Kosten sind verbrauchsabhängig und werden direkt mit dem Mieter verrechnet.

Aufgrund der Lage ist eine gute Infrastruktur (Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz, Nahversorger, medizinische Versorgung, Schulen, Kinderbetreuung, Nähe...) gewährleistet.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <400m
Apotheke <500m
Klinik <4.925m
Krankenhaus <2.275m

Kinder & Schulen
Schule <325m
Kindergarten <325m
Universität <5.425m
Höhere Schule <5.475m

Nahversorgung
Supermarkt <475m
Bäckerei <425m
Einkaufszentrum <975m

Sonstige
Geldautomat <425m
Bank <425m
Post <425m
Polizei <2.425m

Verkehr
Bus <75m
Straßenbahn <2.175m
Autobahnanschluss <575m
Bahnhof <75m
Flughafen <4.475m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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Herr Dr. Michael Vollath

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