Nähe Servitenviertel: Atemberaubende Dachgeschoßwohnung in bester Wohnlage
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€ 17,65
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Objektnummer: 4275 Atemberaubende Dachgeschoßwohnung in bester Wohnlage Ein Wohntraum auf höchster Ebene – so lässt sich diese imposante Dachgeschoßwohnung beschreiben. Gelegen in einer der besten Wohnlagen, im Herzen des 9. Bezirks, unweit des Gartenpalais Liechtenstein, Naherholungsgebiet Donaukanal und Nähe Servitenviertel. Beeindruckende 242 m² reine Wohnfläche verteilen sich auf 2 exquisite Wohnebenen, derzeit als Büro gewidmet, zuzüglich zweier Dachterrassen on Top. Die erste Wohnebene kann aufgrund einer flexibel veränderbaren räumlichen Trennung über 2 Eingänge betreten werden, beide führen in einen jeweils eigenen, geräumigen Flur. Der momentan linke Wohnbereich verfügt über einen beeindruckenden Wohnsalon mit einem durchgehenden Fensterband, welches Sonne und Licht spendet. Eine gut ausgestattete Küche sowie der Aufgang ins Obergeschoß komplettieren diesen Bereich. Der rechte Teil der unteren Wohnebene verfügt über einen weiteren, nahezu 50 m² großen Wohnsalon mit Fensterband, ein modernes Bad, 2 separate WCs sowie eine weitere Küche. Die beiden Wohnsalons können bequem zu einem durchgehenden Wohnbereich verbunden werden, ein wirklich sensationelles Potential sohin ganz einfach erschlossen werden. Das Obergeschoß bietet sich als geruhsamer Wohn- und Schlafbereich an und birgt mit zwei Schlafzimmern und einem spektakulären Aufenthaltsbereich mit einzigartigen Ausblicken eines der absoluten Highlights dieses Objekts – den Zugang zu den beiden Dachterrassen. Auf gleicher Ebene die erste, 31 m² große. Hier genießt man, in Ruhe und uneinsehbar, entspannte Stunden. Über eine Treppe erreicht man die phänomenale Sonnenterrasse mit ihrem unvergleichlichen Blick über ganz Wien. Ein weiteres Bad sowie ein separates WC vervollständigen diese Ebene. Die Wohnung befindet sich auf technisch hochwertigem Stand, die Räume sind klimatisiert und werden über eine Gasetagenheizung erwärmt. Das gepflegte Gebäude mit beeindruckender Fassade und Stiegenhaus verfügt selbstverständlich über einen Personenaufzug. Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs, Apotheken und Schulen befinden sich in nächster Umgebung. (Lycée Fraçnais de Vienne) Wir freuen uns sehr, Ihnen dieses Juwel einer Dachgeschoßwohnung anbieten zu dürfen. Gerne stehen wir für weitere Informationen zur Verfügung - wir freuen uns auf Ihren Anruf! Sämtliche Angaben sind ohne Gewähr und beruhen auf Informationen der Verkäuferseite.
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Birnleitner Immobilien GmbH
Herr Mag. Heinrich Birnleitner
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