Nähe Oberes Mühlwasser - tolle 3 Zimmer Wohnung - große Terrasse - Tiefgarage vorhanden

1220 Wien

€ 399.000,00
Kaufpreis
3
Zimmer
64 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
1220 Wien
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Wohnung
Zimmer
3
Gartenfläche
10 m2
Wohnfläche
64 m2
Kellerfläche
3 m2
Zustand
neuwertig
Alter des Gebäudes
Neubau
verfügbar ab
2 Monate nach Kaufvertrag
Online-ID
9228882
Anbieter-ID
16211
Stand vom
04.06.2024
Kauf­preis
€ 399.000,00
Provision für Käufer
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Kosten pro Wohnung
€ 273,25
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 126,21
Sonstige Kosten
Netto
€ 131,66
Anmerkungen
Der Parkplatz kostet 25.000,-- extra
Badezimmer
1
Bad mit
Wanne
Balkon- und Terrassenzahl
1 (50 m2)
Anzahl Separates WC
1
Aufzug
Balkon / Terrasse
Fußbodenheizung
Garten
Parkmöglichkeit
unterkellert
Fahrradraum
Fliesenboden
Gäste-WC / Separates WC
Kabel-/Sat-TV
Massivbauweise
offene Küche
Parkett
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
36 kWhm2a
Klasse Heizwärmebedarf
B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0.82
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
A
Baujahr
2015
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Erdwärme
Garage
1× / € 29,59 Miete

Zum Verkauf gelangt diese 2015 errichtete, hochwertig ausgestattete Gartenwohnung mit 
toller Terrasse und der Möglichkeit „Kleinigkeiten“ zu gärtnern in einer sehr gepflegten Wohnhausanlage in 1220 Wien – Mühlhäufelweg.
Die Wohnung liegt im EG und teilt sich so auf: Vom zentralen Vorraum erreichen Sie das gemütliche Wohnzimmer. Hier haben Sie Platz für einen schönen Ess-, Couch- und Lebensbereich. Die moderne komplett ausgestattete Küche ist gut in den Raum integriert.  Zwei Schlafzimmer geben Raum für erholsamen Schlaf.
Das Bad ist mit Wanne, Waschbecken und WM Anschluss ausgestattet, das WC ist extra. Die Terrasse ist L-förmig und umfasst die gesamte Wohnung – Sie erreichen Sie von jedem Zimmer aus. Der Außenbereich lässt viele Möglichkeiten offen und gibt genügend Raum zum Auspannen und Auftanken, oder auch für schöne Feiern mit Familie und Freunden. Die hochwertige Markise sorgt für angenehme Beschattung.
Ein praktischer Abstellraum in der Wohnung und ein Kellerabteil bringen Stauraum.
Ein Platz in der Tiefgarage gehört zur Wohnung und kostet 25.000,-- zusätzlich.

Dieses Angebot bietet Ihnen folgende Vorteile:
*  hochwertig
*  ruhige Lage
*  moderne Ausstattung
*  Bad mit Wanne
*  Massküche
*  Eichendielen
*  hochwertige Holzfenster
*  Terrasse
*  Tiefgaragenplatz
*  Kindergarten und Schulen in der Nähe
*  Supermärkte, Ärzte und Apotheke in der Nähe
*  Bus 26A, 92A, 93A
*  U2 Aspernstraße in der Nähe
*  tolle Infrastruktur

 

Für Ihre Fragen und Besichtigung stehe ich gerne zur Verfügung, 
ich freue mich auf Sie.

EiseleReal KG 
Stefan Bruckböck 
0676 7777716 

stefan.bruckboeck@eiselereal.at

 

 

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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.500m
Klinik <1.500m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.000m
Universität <3.000m
Höhere Schule <3.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <4.000m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <1.500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <1.500m
Straßenbahn <1.000m
Bahnhof <1.500m
Autobahnanschluss <3.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage

Nähe Biberhaufenweg

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Eisele Real KG

Herr Stefan Bruckböck

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