Nähe Kutschkermarkt
Kaufpreis
Fläche
Objektdaten
Preise
€ 45.000,00
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Interessantes Investment - Zinshaus mit Entwicklungspotential
Diese ca. 1890 errichtetet Zinshaus verfügt derzeit über Erdgeschoß und zwei Obergeschoße und Rohdachboden.
- Erzielbare Gesamtnutzfläche: ca. 1090 m² zuzügl Balkone
- Ausbaupotential: ca. 529m² Nutzfläche zuzügl. 102m² Balkone
- Grundstücksgröße lt. Grundbuch: 475m² (ohne Gewähr)
- Abmessungen: ca. 19m (Straßenfront) x ca. 25m
- Widmung: W III 14,5m, g, G, Schutzzone
- Nutzfläche Bestand: ca. 561m² davon frei: 88,6 + Garage mit 27m²
- Mietertrag: ca. € 1.302,28/monatlich
Auf Grund der Widmung WIII 14,5 sollte (vorbehaltlich Baugenehmigung) eine Aufstockung möglich sein.
Das U-förmig angelegte Zinshaus verfügt über einen Straßen- und einen Hoftrakt mit EG und zwei Oberschossen sowie über einen eingeschoßigen Hoftrakt, in dem die Hausbesorger- Wohnung gelegen ist.
Eine Garage mit 27m² (bestandsfrei) ist ebenso vorhanden.
Eine Wohnung mit ca. 88,8m² im 2. Obergeschoß ist frei.
Der Mietertrag beläuft sich auf € 1.302,28 monatlich.
Lage
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U6 Nähe
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Raiffeisen Immobilien Vermittlung Ges.m.b.H
Frau Mag. Beate Bernleithner
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