Nähe Karmelitermarkt/U2/Augarten Erdgeschoß

1020 Wien

€ 229.000,00
Kaufpreis
3
Zimmer
49 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
1020 Wien
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Wohnung, Erdgeschoss
Zimmer
3
Wohnfläche
49 m2
Etagenanzahl
4
verfügbar ab
sofort
Online-ID
9156460
Anbieter-ID
191531
Stand vom
23.01.2024
Kauf­preis
€ 229.000,00
Provision für Käufer
3,00 %
Betriebs- / Neben­kos­ten
€ 202,00
Badezimmer
1
Anzahl Separates WC
1
Einbauküche
Gäste-WC / Separates WC
Gültig bis
07.08.2028
Aus­stell­datum
08.08.2018
Heizwärmebedarf
123 kWhm2a
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
2,03
Baujahr
1900
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas

Toplage/Raumwunder! Zum Verkauf gelangt eine gut angelegte 2-3 Zimmer Wohnung in beliebter Lage des 2. Bezirks nahe der U2 Station Taborstraße. Sie liegt im Erdgeschoß eines Altbaus und besteht aus einem Wohnzimmer, einem Schlafzimmer mit Zugang zu einem Kabinett (bzw. Ankleide), einer Küche mit WM-Anschluss, einem Bad mit Dusche und Handtuchheizkörper, einer separaten Toilette und einem belichteten Vorraum. Sämtliche Zimmer orientieren sich hofseitig. Die Mehrzahl der Kunststofffenster sind mit Innenjalousien ausgestattet. Die Wohnungstüre verfügt über ein Balkenschloss. Die Zimmer sind mit Laminatboden ausgelegt. Die Beheizung erfolgt mittels Gastherme. Die monatliche Vorschreibung (Betriebskosten u. Rücklage) beläuft sich derzeit auf € 202,-. Ein Kellerabteil wurde widerspruchsfrei genützt. Der Energieausweis vom 08.08.2018 weist folgende Energiewerte auf: HWB 123 kWh/m²a, fGEE 2,03. Haben Sie Fragen, wünschen Sie weitere Informationen oder einen persönlichen Besichtigungstermin? Gerne stehe ich Ihnen unter der Telefonnummer +43 664 4189316 oder per E-Mail georg.tauzher@planethome.at zur Verfügung! Auch Sie denken daran, Ihre Immobilie zu verkaufen? Gemeinsam mit Ihnen als Eigentümer ermittle ich, welche Aspekte Ihnen beim Verkauf besonders wichtig sind. Abgestimmt auf Ihre Bedürfnisse und die Zielgruppe Ihrer Immobilie entwerfe ich ein maßgeschneidertes Konzept für die Vermarktung. Über 20 Jahre Markterfahrung, ein effektives Vertriebsnetzwerk und eine umfangreiche Datenbank mit vorregistrierten Immobilien-Käufern sind die Grundlage unseres Erfolgs. Sie kennen bereits Ihre Wunschimmobilie, aber noch nicht die optimale Finanzierungslösung? Gerne vereinbaren wir für Sie ein unverbindliches – auf Wunsch auch gemeinsames Beratungsgespräch – mit einem unserer Finanzierungsspezialisten der PlanetHome Finanzierung Austria GmbH. Denn wir haben den kürzesten Draht zu renommierten Banken und Finanzdienstleistern in Österreich und Deutschland.

Lage

Die Lage ist außergewöhnlich. In wenigen Gehminuten erreicht man die U2 Station Taborstraße sowie den Augarten. Auf der Taborstraße findet man Geschäfte des täglichen Bedarfs vor. Der Karmelitermarkt mit Lokalen, Einkaufsmöglichkeiten u. Marktständen (samstags) ist auch nur einen Steinwurf entfernt. In die Innenstadt bzw. zum Donaukanal spaziert man ebenfalls zu Fuß.

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Ihr Ansprechpartner

Georg Tauzher

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 191531 - vielen Dank!