Nähe Bahnhof Wr Neustadt II 2-Zimmer im Dachgeschoss II ruhe Lage II beim Akadamiepark
Gesamtbelastung
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
€ 590,91
€ 590,91
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
2-Zimmer Wohnung im Dachgeschoss, Wohnküche, ruhige Seitengasse zur Neunkirchner Straße - 4 Jahre Befristung
Ideal für Singles und Pärchen
Hardfacts
ca 52m² Wohnfläche
2-Zimmer (Wohnzimmer mit Küchenzeile, Schlafzimmer)
Dachgeschoss
Kellerabt
Ausrichtung: Nord-West
Ruhe Lage
Anbindung: Bahnhof Wiener Neustadt, Süd Autobahn
Nähe: Akademiepark, Bahnhof Wiener Neustadt
Verfügbarkeit: ab 01.03.2024
Bruttomietzins: 650 Euro
Wohnung
Das Objekt liegt im Dachgeschoss des Wohnhauses und ist nord-westlich ausgerichtet.
Die Wohnung teilt sich wie folgt auf: Vorzimmer, Badezimmer, separates WC, Esszimmer mit Küchenzeile, Schlafzimmer, Kellerabteil
Das Badezimmer verfügt über eine Dusche, ein Waschbecken und einen Schrank. Das WC liegt separat.
Die Küchenzeile ist wie folgt ausgestattet: Kühlschrank, Ofen, Herd, Spüle, Geschirrspüler, Einbauschränke und einen Waschmaschinenanschluss.
Beheizt wird das Objekt mittels Gas-Etagenheizung.
Die Wohnung wird auf 4 Jahre befristet vermietet.
Ein Kellerabteil ist ebenfalls vorhanden.
Lage
Das Wohnhaus befindet sich in einer ruhigen Seitengasse der Neunkirchner Straße und Puchberger Straße.
Sowohl der Stadtpark als auch der Akademiepark liegen nur wenige Minuten entfernt.
Der Bahnhof Wiener Neustadt ist in rund 10 Gehminuten erreichbar.
Auch das Landesklinikum Wiener Neustadt ist nur rund 500 Meter vom Gebäude entfernt.
Nach nur 4-5 Fahrminuten befindet man sich auf der Autobahn.
Das Wiener Stadtzentrum ist so in rund 45 Minuten zu erreichen.
Kostenaufschlüsselung
Bruttomonatsmiete inkl BK = 650 Euro inkl USt
Kaution = 1.950 Euro
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In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Kontaktformular) zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, uns um sämtliche Anliegen rasch und kompetent zu kümmern.
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <500m
Klinik <7.500m
Krankenhaus <1.500m
Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.500m
Höhere Schule <1.000m
Universität <4.000m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <2.500m
Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <1.000m
Polizei <500m
Post <1.000m
Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <2.500m
Bahnhof <1.000m
Flughafen <3.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
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RIWOG Real Estate Management GmbH
Herr Maximilian Michael Zillner, MBA
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