Nachhaltige Büro- und Ausstellungsflächen direkt an der A1!

Solarstraße 4, 4653 Eberstalzell

€ 3.448,10
Gesamtbelastung
187 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
Solarstraße 4, 4653 Eberstalzell
Nutzungsart
Gewerbe
Untertyp
Bürogebäude
Büroflächen
187 m2
Nutzfläche
187 m2
Zustand
Erstbezug
Alter des Gebäudes
Neubau
Online-ID
9489683
Anbieter-ID
2713/7180
Stand vom
03.12.2024
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
€ 12.500,00
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
Netto
€ 3.448,10
Kosten pro Wohnung
€ 480,00
Gesamt­miete
Netto
€ 3.448,10
Netto­kalt­miete
Netto
€ 3.048,10
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 400,00
Anzahl Separates WC
2
Mindestmietdauer
3
Aufzug
klimatisiert
Parkmöglichkeit
DV-Verkabelung
Gäste-WC / Separates WC
Kantine/Cafeteria
Kfz-Stellplatz
Rollstuhlgerecht
Räume veränderbar
Teeküche
Teppichboden
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
70.0 kWhm2a
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0.780
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
A
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Erdwärme
Kfz-Stellplatz
10
Parkmöglichkeiten insgesamt
10

HOLZBAU - E-LADESTATIONEN - OPEN-SPACE - VORALPENKREUZQUICKFACTS

Bürofläche: ca. 187 m² Ausstellungsfläche: ca. 300 m² - 600 m² Raumaufteilung: nach Vereinbarung Stockwerk: 2. OG Parkplätze: Freistellplätze, Tiefgarage, E-Ladestationen WC Anlagen: getrennt Nettomiete / m²: ab € 16,30 Pauschalmiete Bezugstermin: nach Vereinbarung OBJEKTBESCHREIBUNG Moderne, nachhaltig errichtete Büro- und Ausstellungsflächen stehen ab sofort in Eberstalzell zur Verfügung. Das in Holzbauweise gebaute, energieeffiziente Bürogebäude bietet eine eigene Tiefgarage, E-Ladestationen, Lift, Klimadecke, Teeküche und vieles mehr. Die individuell gestaltbaren Flächen bieten Ihren Mitarbeitern ein angenehmes Arbeitsumfeld. Gerne beraten wir Sie über die individuellen Möglichkeiten. LAGE & VERKEHRSANBINDUNG Die Öko Arena liegt direkt an der A 1 Autobahnabfahrt Eberstalzell zwischen dem Voralpenkreuz (A8, A9) und Vorchdorf. Diese Lage ermöglicht sämtliche Ost-West und Nord-Süd Verbindungen durch Österreich und Mitteleuropa. Tiefgaragenparkplätze sind für € 42,00 netto anmietbar. AUSSTATTUNG Zustand: sehr gut Boden: Teppichboden Fenster: Holzfenster, öffenbar Schaufenster: vorhanden Sonnenschutz: innen Decke: Akkustikdecke Beleuchtung: Grundbeleuchtung vorhanden Heizung: Wärmepumpe Klima: Kühldecke Teeküche: vorhanden Barrierefrei: ja Lift: ja KONDITIONEN (NETTO) Miete: 16,30 / m² / Monat Betriebskosten: ca. € 400,00 / Monat Heizkosten: inklusive Strom: inklusive Befristung: nach Vereinbarung Kaution: 3 BMM Provision: 3 BMM Zögern Sie nicht uns bei etwaigen Rückfragen oder zur Vereinbarung eines unverbindlichen Besichtigungs- bzw. Beratungstermines zu kontaktieren. Unser Team steht Ihnen gerne zur Verfügung! Ihr Ansprechpartner: Herr Claudio Feistritzer (0664 / 12 88 000 bzw. 0732 / 77 0 88 5-22) PS: Zahlreiche weitere Immobilien finden Sie auf unserer Homepage unter www.projektas.at Hinweis: Wir verarbeiten personenbezogene Daten zu geschäftlichen Zwecken. Nähere Informationen finden Sie unter www.projektas.at

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 3048,1 zzgl 20% USt.
Betriebskosten 400 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer 689,62
------------------------------------------------------------------
Gesamtbetrag 4137,72
------------------------------------------------------------------
Heizwärmebedarf:70.0 kWh/(m²a)
Faktor Gesamtenergieeffizienz:0.78
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:A

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PROJEKTAS - Feistritzer Hinz GmbH & Co OG

Herr Claudio Feistritzer

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Ihr Ansprechpartner

Herr Claudio Feistritzer
Promenade 9, 4020 Linz

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 2713/7180 - vielen Dank!