Multifunktionales Haus in TOP Lage in Pannonhalma
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Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Das Familienhaus in ausgezeichnetem Zustand und mit toller Ausstattung, mit einer Grundfläche von 243 Quadratmetern, wurde 2016 auf einem 4.524 Quadratmeter großen, teilweise mit Obstbäumen bepflanzten, angelegten Hügel in Lanká erbaut. Das Gebäude ist ein Wohngebäude aus modernen Materialien und eignet sich derzeit für die Unterbringung von zwei Generationen. Die Wände bestehen aus intelligenten Phorotherm-Ziegeln der Güteklasse 30, die auf eine mörtelfreie Ebene geschliffen sind, mit einer 16 cm dicken Knauf-Steinwolldämmung. Die Dachkonstruktion besteht aus einer 15x20 cm großen Sichtholzplatte, mit trittfester Knauf-Steinwolldämmung und Tondach Rumba XXL-Hochglanzfliesenbelag. Bei den Fenstern und Türen handelt es sich um wärmegedämmte Holztüren und -fenster mit 3-Schicht-Glas, außen mit gleichfarbiger Aluminiumbeschichtung, die über eine unbegrenzte Lebensdauer wartungsfrei sind. Im Untergeschoss des Gebäudes befinden sich zwei Wohnungen. Apartment I ist 60 qm groß + 10,5 qm Veranda, mit separatem Eingang. Räume: Wohnzimmer+Esszimmer, Küche in einem Raum, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Garderobe, Badezimmer+WC, Flur. Das II. Räumlichkeiten der Wohnung: vom Flur aus offene Küche + Esszimmer mit Terrassenanschluss, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Garderobe, Badezimmer und separates WC sowie ein Hauswirtschaftsraum. Der angelegte, gepflegte Garten ist durch zwei Terrassen mit dem Garten verbunden. Im zweiten Stock, der über die Treppe erreichbar ist, befinden sich 6 Schlafzimmer, 2 Badezimmer + Toiletten und eine separate Toilette. Die Wohnräume sind mit modernen Keramikfliesen und Laminatböden ausgelegt. Der Maschinenpark ist auf dem modernsten Stand und im Gebäude wurde ein 3-Phasen-Stromnetz installiert. Beheizt wird das Haus durch einen leistungsstarken Ariston-Gas-Brennwertkessel mit geringem Gasverbrauch dank der 50 cm dicken Ziegelstein-Baumwollwand. Der eingebaute Schiedel-Kaminkamin bietet die Möglichkeit, einen Kamin mit einer externen Luftlüftungshupe zu installieren. Als Wärmestrahler dienen Fußbodenheizungen unter kalter Verkleidung, Heizkörper in Räumen mit warmer Verkleidung. Die Einbaumöbel, die Küche mit modernen Geräten und die Einbauschränke sind im Verkaufspreis enthalten. Es wurde ein separates 27 qm großes Gartenhaus entworfen, das aufgrund seiner besonderen Atmosphäre und Lage als Gästehaus oder als Touristenunterkunft genutzt werden kann. Außerdem gibt es ein 40 m² großes Lagergebäude im alpinen Stil, einen 15 m² großen, von Naturstein umgebenen Keller und einen überdachten Parkplatz für 3 Autos mit Holzlager. Die besonderen Eigenschaften der Immobilie und die einzigartigen Werte ihrer Umgebung können sie für Investoren für Tourismus- und Gastgewerbezwecke geeignet machen. Dank seiner großen Innenräume kann es auch für Bildungszwecke und für die Organisation anderer Veranstaltungen für Unternehmen genutzt werden. Nicht zuletzt kann es ein warmes Zuhause für große Familien mit mehreren Generationen sein.
Lage
Ich biete dieses Familienhaus in einer einzigartigen Panoramaumgebung in Pannonhalma, Kreis Győr-Moson-Sopron, zum Verkauf an. Die Stadt Pannonhalma verfügt über eine hervorragende Infrastruktur, im Stadtteil Tóthegy können Sie die zum Weltkulturerbe gehörende Benediktinerabtei Pannonhalma, ihr Weingut sowie den Gewürz- und Lavendergarten bewundern. Das Familienhaus befindet sich in ruhigen Wohngegend etwa 3 Minuten Fahrt zum Centrum - Schule, Kindergarten, und Einkaufsmöglichkeiten, weiterhin etwa 35 Minuten Fahrt zum Stadtzentrum von Győr.
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AKKADIA Immobilienvermittlung GmbH
Frau Csilla Szemenyei
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