MULTIFUNKTIONAL - Wohnung, Büro, Kanzlei, …

1140 Wien

€ 199.000,00
Kaufpreis
2
Zimmer
51 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
1140 Wien
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Wohnung
Zimmer
2
Wohnfläche
51 m2
Etage
1
Online-ID
9226888
Anbieter-ID
0004003792
Stand vom
22.05.2024
Kauf­preis
€ 199.000,00
Provision für Käufer
€ 7.164,00
Kosten pro Wohnung
€ 142,81
Betriebs- / Neben­kos­ten
€ 68,47
Rück­lage
Netto
€ 42,29
Heizwärmebedarf
98.2 kWhm2a
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1.34
Baujahr
1984
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Fernwärme

MULTIFUNKTIONAL

… Wohnung, Büro, Kanzlei, …


  • Zentrale Lage in Neu-Penzing nächst Schloss Schönbrunn
  • Sehr gute Infrastruktur und Anbindung an das individuelle und öffentliche Verkehrsnetz durch die Straßenbahnlinien 49, 10, und 60, sowie die U3
  • Fußläufig erreichbar: BILLA, Penny, BIPA, …



Nutzfläche:


  • Wohnung 3: ca. 51,43 m² lt. NWG
  • Büro 2: ca. 127,59 m² lt. NWG




Detailinformationen:


  • BJ um 1984 / Fernwärmezentralheizung
  • Büro 2 und Wohnung 3 können getrennt erworben werden und wurden 2005 als Kanzlei hochwertig generalsaniert
  • Übernahme der Ausstattung individuell nach Vereinbarung
  • Stellplätze in der hauseigenen TG anmietbar
  • Barrierefreier Zugang im 1. Liftstock
  • Sofortbezug



Kaufpreis:


  • Kaufpreis Wohnung 3: EUR 199.000,-
  • Kaufpreis Büro 2: EUR 499.000,-



Nebenkosten:


  • Käuferprovision: 3 % zzgl. 20 % USt.
  • Grunderwerbssteuer: 3,5 %
  • Grundbucheintragungsgebühr: 1,1 %
  • Kosten der Vertragserrichtung: 1,2 % zzgl. Barauslagen & 20 % USt.



Für weitere Informationen bzw. zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung! Im Sinne unserer Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer bedanken wir uns für die Angabe Ihrer Kontaktdaten.



Exklusiver Verkauf:


  • Mag. Anna Steurer
  • Mobil: +43 676 8141 8045
  • E-Mail: steurer@raiffeisen-immobilien.at



  • Dominik Pail, M.A.
  • Mobil: +43 676 8141 25955
  • E-Mail: pail@raiffeisen-immobilien.at



Im vorliegenden Geschäftsfall sind wir als Doppelmakler tätig und stehen in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis zum Verkäufer.

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Real Treuhand Immobilien Vertriebs GmbH Filiale Wien

Frau Mag. Anna Steurer

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