MÖLLWALDPLATZ, TOPGEPFLEGTE 133 m2 ALTBAU, 3 Zimmer, Extraküche, 2 Loggia, Wannenbad, Parketten, 1. Liftstock, U1-Nähe

Möllwaldplatz, 1040 Wien

€ 2.289,04
Gesamtbelastung
3
Zimmer
133 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
Möllwaldplatz, 1040 Wien
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Wohnung, Etagenwohnung
Zimmer
3
Nutzfläche
133 m2
Etage
1
Zustand
teil-/ vollsaniert
Alter des Gebäudes
Altbau
verfügbar ab
nach Vereinbarung
Online-ID
9459334
Anbieter-ID
1822
Stand vom
24.05.2024
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
3 Bruttomonatsmieten
Maklergebühr
Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
provisionsfrei
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
€ 2.289,04
Gesamt­miete
Netto
€ 2.080,87
Netto­kalt­miete
Netto
€ 1.727,83
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 352,21
Sonstige Kosten
Netto
€ 0,83
Anmerkungen
Gesamtmiete € 2.623,97 inklusive Betriebskosten, Heizung und MwSt.
Badezimmer
1
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
Balkon- und Terrassenzahl
k.A. (4.59 m2)
Anzahl Separates WC
1
Höchstmietdauer
3
Altbau
Aufzug
Balkon / Terrasse
Einbauküche
provisionsfrei
WG-geeignet
Abstellraum
Fahrradraum
Fliesenboden
Gäste-WC / Separates WC
Kabel-/Sat-TV
Massivbauweise
Parkett
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
156.9 kWhm2a
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
2.98
Baujahr
1906
Letzte Modernisierung
2021
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Fernwärme

AM MÖLLWALDPLATZ GELANGT DIESE TOPGEPFLEGTE 133 m2 ALTBAUWOHNUNG IM 1. LIFTGESCHOSS PROVISIONSFREI ZUR BEFRISTETEN VERMIETUNG!

Vorzimmer, 3 getrennt begehbare Zimmer, 2 Loggia, Küche, Badezimmer und WC

DIE WOHNUNG IST DERZEIT NOCH VERMIETET - KANN ABER NACH VEREINBARUNG BEREITS BESICHTIGT WERDEN!


ANFRAGEN BITTE NUR VIA MAIL STELLEN! DANKE

Ausstattung:

+ Einbauküche mit Herd, Spüle, Dunstabzug, Geschirrspüler, Kühl/Gefrierschrank und Kästen
+ Badezimmer mit Fenster, Badewanne, Waschtisch, Sprossenheizkörper und Waschmaschinenanschluss
+ Parkettböden, Fliesen in den Nassräumen
+ Stuckdecken
+ teilweise Flügeltüren
+ Zentralheizung (Fernwärme)
+ Telefonanschluss, Kabel-TV-Anschluss
+ Gegensprechanlage
+ Fahrradabstellmöglichkeit
+ kein Kellerabteil

Lage

MÖLLWALDPLATZ mit bester Infrastruktur des 4. Bezirks (Favoritenstraße, Gymnasium Stiftung Theresianische Akademie, Mayerhofgasse, Tilgnerstraße, Brahmsplatz, Waltergasse, Theresianumgasse, Karlsplatz, Gushausstraße, Taubstummengasse, Prinz-Eugen-Straße, Schloss Belvedere) sowie perfekten Verkehrsanbindungen wie U1-Station Taubstummengasse, U1/U2/U4-Stationen Karlplatz sowie die Linien 1, 62, D, WLB, U2Z, 4A + N66 sind in unmittelbarer Nähe. Der Wiener Hauptbahnhof mit den S-Bahn-Stationen S2, S3, S4, S6, REX 1, RJK, REX 3 sowie sämtlichen Regional- und Fernverbindungen ist in kürzester Zeit erreichbar.

Sonstiges

Provisionsfreie Gesamtmiete: € 2.289,04 inklusive Betriebskosten-Manip.-10/20 % MwSt
Heizkosten-Akonto: € 334,93 inkl. MwSt. per Monat


Kaution: € 8.000,00 per Überweisung
Strom, TV/Internet werden gesondert zur Vorschreibung gebracht.

provisionsfrei, auf 3 Jahre befristete Hauptmiete, ablösefrei

Anbindung öffentlicher Verkehr

die U1-Station Taubstummengasse, U1/U2/U4-Stationen Karlplatz sowie die Linien 1, 62, D, WLB, U2Z, 4A + N66 sind in unmittelbarer Nähe

DIE WOHNUNG IST DERZEIT NOCH VERMIETET - KANN ABER NACH VEREINBARUNG BEREITS BESICHTIGT WERDEN!

ANFRAGEN BITTE NUR VIA MAIL STELLEN! DANKE

Immobilienberater: MARTIN ROS
Tel. +43-664-200 20 27

E-Mail: martin.ros@ros-real.at  

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <500m
Klinik <250m
Krankenhaus <750m

Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <250m
Universität <500m
Höhere Schule <250m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Geldautomat <250m
Bank <250m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <250m
U-Bahn <250m
Straßenbahn <250m
Bahnhof <250m
Autobahnanschluss <2.750m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage

MÖLLWALDPLATZ mit bester Infrastruktur des 4. Bezirks (Favoritenstraße, Gymnasium Stiftung Theresianische Akademie, Mayerhofgasse, Tilgnerstraße, Brahmsplatz, Waltergasse, Theresianumgasse, Karlsplatz, Gushausstraße, Taubstummengasse, Prinz-Eugen-Straße, Schloss Belvedere) sowie perfekten Verkehrsanbindungen wie U1-Station Taubstummengasse, U1/U2/U4-Stationen Karlplatz sowie die Linien 1, 62, D, WLB, U2Z, 4A + N66 sind in unmittelbarer Nähe. Der Wiener Hauptbahnhof mit den S-Bahn-Stationen S2, S3, S4, S6, REX 1, RJK, REX 3 sowie sämtlichen Regional- und Fernverbindungen ist in kürzester Zeit erreichbar.

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ROS REALITÄTEN OG

Herr Martin Ros

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Ihr Ansprechpartner

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