Modernisiertes Büro im Südstadtzentrum zu vermieten!

Südstadtzentrum, 2344 Maria Enzersdorf

€ 2.905,05
Gesamtbelastung
5
Zimmer
173,2 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
Südstadtzentrum, 2344 Maria Enzersdorf
Nutzungsart
Gewerbe
Immobilientyp
Büro/Praxis, Bürofläche
Zimmer
5
Gesamtfläche
173,2 m2
Büroflächen
173,2 m2
Zustand
modernisiert
Alter des Gebäudes
Neubau
verfügbar ab
sofort
Online-ID
9516302
Stand vom
13.06.2024
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
€ 10.458,18
Maklergebühr
3 Bruttomonatsmieten
Preis pro m²
€ 10,00
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
Netto
€ 2.905,05
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 518,48
Heiz­kosten
Netto
€ 618,41
Sonstige Kosten
Netto
€ 36,16
unterkellert
nein
Aufzug
barrierefrei
Einbauküche
klimatisiert
Teeküche
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
46 kWhm2a
Klasse Heizwärmebedarf
B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1.48
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
C
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Fernwärme

Modernisiertes, helles Büro mit ca. 173m² im 1. Liftstock im Nordflügel des Y-Gebäudes, offen gestaltet mit 5 Bürozimmer, Teeküche mit Küchenblock mit Abwasch, Ceranfeld, Geschirrspüler und Kühl- und Gefrierkombi, sanitäre Anlagen mit Vorraum mit Waschbecken, Damen- und Herren-WC, Gang mit praktischem Einbaukasten, Klimaanlage, Fernwärme; HWB 46, fGEE 1,48, Sofortbezug Betriebskosten inkl. Heizung € 1.173,05 (netto) Kaution: dreifache Monatsmiete Laufzeit: längerfristig Mietpreis € 10/m²

Lage

Angrenzend befindet sich ein 2020 neu gebautes Einkaufszentrum mit Wohnungen und diversen Geschäften wie Billa-Supermarkt, Bäcker, Fleischhauer, Gastronomie, Apotheke und Ärztezentrum; sehr gute Verkehrsanbindung (Badnerbahn, Bus zur U6 und zur Schnellbahn, Südautobahn Auffahrt Shopping City Süd nur wenige Fahrminuten entfernt);

Sonstiges

Wir ersuchen Besichtigungstermine direkt über unsere Website novaconsult.at zu vereinbaren, da dies aufgrund der neuen EU-Richtlinien (FAGG, DSGVO, etc.) für Sie einfacher und rascher ist! Sollte ein Mietvertrag nicht zustande kommen, so bleiben unsere Tätigkeiten für Sie vollkommen kostenlos und unverbindlich. Im Falle einer Anmietung beträgt unser Honorar 3 Bruttomonatsmieten zuzügl. Mwst. Wir freuen uns auf einen Besichtigungstermin.

Anfrage senden

Frau Mag. Birgit Matejowsky

Pflichtfeld
* Pflichtfeld
Bitte geben Sie Ihren Namen an.
Bitte geben Sie Ihren Namen an.
Bitte geben Sie Ihre Telefonnummer an.
Pflichtfeld
Die von Ihnen mitgeteilten persönlichen Daten werden von uns zum Zweck der Kontaktaufnahme mit dem Anbieter und zur Qualitätssicherung gespeichert und verarbeitet. Weitere Informationen finden Sie in unseren Datenschutzhinweisen.

Diese Website ist durch reCAPTCHA geschützt und es gelten die Google-Datenschutzbestimmungen und -Geschäftsbedingungen.

Ihr Ansprechpartner

Frau Mag. Birgit Matejowsky