Modernisierte 4-Zi. Wohnung im 2.OG mit Loggia, inkl. KFZ-Freistellplatz

1200 Wien,Brigittenau

€ 422.500,00
Kaufpreis
4
Zimmer
81,24 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
1200 Wien,Brigittenau
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Wohnung
Zimmer
4
Wohnfläche
81,24 m2
Kellerfläche
3,65 m2
Etagenanzahl
10
Etage
2
Zustand
modernisiert
Alter des Gebäudes
Neubau
verfügbar ab
01.09.2024
Online-ID
9455215
Anbieter-ID
6069
Stand vom
13.05.2024
Kauf­preis
€ 422.500,00
Provision für Käufer
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Kosten pro Wohnung
€ 265,68
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 188,49
Heiz­kosten
Netto
€ 36,38
Sonstige Kosten
Netto
€ 12,23
Badezimmer
1
Balkon- und Terrassenzahl
k.A. (5.18 m2)
Anzahl Separates WC
1
Balkon / Terrasse
unterkellert
Gäste-WC / Separates WC
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Gültig bis
22.09.2032
Heizwärmebedarf
100.5 kWhm2a
Klasse Heizwärmebedarf
D
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
2.83
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
E
Baujahr
1966
Kfz-Stellplatz
× / € 12,23 Miete

Die Wohnung befindet sich in Wien-Brigittenau und wurde vor der Vermietung umfassend modernisiert.
Das derzeitige Mietverhältnis besteht noch bis Ende August 2024 und wird nicht verlängert.
Somit steht einem Einzug im September nichts im Wege.

Wohnungsaufteilung:

  • Vorraum
  • Wohnzimmer mit Ausgang zur Loggia
  • Schlafzimmer 1
  • Bad
  • Abstellraum
  • WC
  • Schlafzimmer 2
  • Küche

Infrastruktur:
Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind im unmittelbaren Nahbereich vorhanden.
Sollte Sie das Shopping-Fieber packen, steht Ihnen die Millenium-City zur Verfügung. 
Hier werden Sie auch kulinarisch und cineastisch auf Ihre Kosten kommen.
Kindergärten, Volksschulen und Mittelschulen sowie Gymnasien sind ebenso im Umkreis vorhanden, wie auch für die ärztliche Grundversorgung ausreichend Angebot herrscht.

Verkehrsanbindung:
Mit der Buslinie 11A, die praktischerweise vor der Haustüre hält, kommen Sie in 6 Minuten zur U4-Heiligenstadt.
Die Straßenbahnlinie 33 bringt Sie von der nahegelegenen Haltestelle Friedrich-Engels-Platz in 10 Min. (inkl. Fußweg) zur U6-Jägerstraße.
Auch mit dem Auto sind Sie rasch auf der Donauuferautobahn.

Naherholung:
Die Insel - Mehr muss dazu nicht gesagt werden. In 15 Fuß-, oder 5 Fahrradminuten bequem erreichbar und zu jeder Jahreszeit ein Genuss.
 

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <1.000m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <1.000m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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